在深圳买房需要什么条件？

1.成年单身，离异，定居深圳3年。此外，还需提供购房之日前在深圳连续缴纳36个月(3年)以上的个人所得税和社保证明。只有本地户籍符合上述条件，才能在深圳购买商品房。

2.非深圳户籍(离异)的成年单身人士，需要自购房之日起在深圳缴纳个人所得税和社会保险证明60个月(五年)以上，方可在深圳购买商品房。

深圳购房流程

1.付首付或首付:确认房源后，如果准备购买，需要向开发商支付首付或首付，并签订购买意向书。这时候就要注意是交定金还是押金，其中押金是有法律约束力的。购房者违约，定金拿不回来，开发商违约需要双倍返还定金。定金在法律上没有明文规定，一般是指预付一定的钱，没有违约赔偿。

2.签订购房合同:一批购房者需要在定金合同期限内与开发商正式签订合同，并支付剩余款项。购房合同是买房维权的重要凭证。签订购房合同时，要注意合同中是否有空白条款，补充协议中的义务和权利是否对等，违约责任和赔偿是否写清楚，交房日期和标准是否明确，是否有垄断物业经营权。

3.办理住房贷款:如果选择贷款买房，需要在开发商签订房屋买卖合同后，再去银行办理住房贷款。住房贷款，通常以购买的房屋作为抵押。按贷款资金来源，分为公积金贷款和商业贷款。按还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。

4.验房交房:验房是买房的最后一步。验房结束后，需要和开发商签订相应的交接协议。每个人在检查房子时都必须小心。最好找一些有经验的人陪同看房。在看房的过程中，希望大家能够全程跟随，及时讨论一些问题，发现问题及时解决。