滨州新里小区和昆仑小区怎么样？你有房产证吗？房产证齐全吗

如果是新房，交房后一般需要三个月才能拿到房产证。如果是二手房，过户后一个月左右。

房产证办理流程:

第一步:签订委托协议。

通常在“购房合同”中有一条关于委托开发商办理房产证的条款，这本身就可以视为单独的委托协议。此外，很多开发商会要求购房者在购房合同之外，再签署一份委托其办理房产证的委托书，同意将契税和公共维修基金交给他们后，才能入住。

有时，开发商会将相关手续委托给专门的机构或律师办理。

此时，你可以选择开发商或代理公司只办理相关手续，契税、公共维修基金等税费自行缴纳。

第二步:缴纳房产证中介费、公共维修基金、契税、印花税。

在办理入住手续时，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项:

1.交钱之前，请先了解这些税费的收取标准，以便验证开发商的计算是否正确。请参考本书附录11。

2.交钱后一定要保留收据，一定要让收款人加盖公章，不要收“白条”。

第三步:按照约定的时间拿到房产证。

开发商或代理公司缴纳上述税费后，办理房产证和抵押登记后，即可拿到房产证。

贷款银行扣押房产证和购房合同的，一定要找机会仔细核实房产证上的记录，一旦记录有错误，要及时要求变更。