泰国的产权是永久的吗？
泰国的产权是永久的吗？
泰国房产过户成功后，泰国当地土地局将向业主发放房产证+地契(土地所有权)，具体如下:
泰国房产证(Ta Bian Baan)
泰国地契签:泰国地契签是泰国土地所有权的最高形式。Chanote表示该地块已准确录入全国土地调查网。并已由国土部门测量鉴定。快速现场检查的方法是在地块周围寻找红色标志桩。这些红色标记桩应该有一个唯一的数字，这表明该地块很可能有Chanote标志。同时你也要要一份地契复印件，你的律师到当地国土局核实。
这种类型的地契意味着你拥有地契中定义的100%的土地。不仅如此，你还可以自由买卖、转让或抵押你的土地。如果你想在泰国买一套有土地的房产，这种地契是你未来房产最安全的保障。
泰国的住房产权
大部分房子都有永久产权(意思是可以代代相传)，但是买之前一定要确定。
中国人可以购买的房屋类型。
泰国法律规定，外国人不能购买别墅、联排别墅和有土地的联排别墅，只能购买公寓。一个公寓项目49%的房源可以卖给外国人，51%必须卖给泰国人。所以中国人在泰国买的公寓是有泰国法律保障的，也是最安全最放心的！
听说很多外国人在泰国买地买别墅，都是通过什么手段买的？(提醒:以下方法或多或少都有风险，需要量力而行。)
1.以泰国人的名义购买，然后律师通过法律手段与泰国人签订私下协议，保护个人权益。
2.在泰国注册公司，以公司名义购买。
3.律师帮助租赁(长达30年的长期租赁)，到期可以续签。
4.娶个泰国老婆，以她的名义买。
泰国房地产证也可以理解为泰国房地产所有权证或地契，主要分为以下四类:
永久产权(也称为Chanote产权契约或NorSor 4)
这种类型的产权证给予持有人100%的土地所有权，并保证土地的排他性。所以如果打算在泰国买地，这种类型的地契是最安全可靠的。
Nor Sor 3戈尔
？面积测量是由国土部门进行的，所以土地有确切的界限。
？这种土地只要拥有完整的产权，就可以出售、转让或抵押。
？为了将产权升级为Chanote地契，土地所有者可以向土地部门提交申请，将其更改为完整的产权(Chanote地契)。如果没有人反对，地政总署可能会同意这项申请。Nor sor 3 Gor会在法定审核时间结束后自动升级为Chanote。
或非分类3
？这种类型的产权证和Nor Sor 3 Gor的区别在于Nor Sor 3没有经过国土部门的勘测，所以这块土地没有确切的界限。
？Nor Sor 3可通过正式手续升级为Nor Sor 3 Gor，然后升级为永久产权(Chanote地契)。
占有权
这种类型的地契是最不推荐的。占有土地从来没有土地部门的认证，只有地方行政公署税务部门的认可。
记住，除了Chanote地契，其他的产权证都不允许任何针对土地的租赁行为，比如用益物权、抵押贷款或者以取得抵押权为目的的土地所有权。
虽然泰国法律规定外国人不能拥有泰国土地，但还有其他选择。