温岭拆迁拿商品房补贴。

1，房屋补偿

对于被拆迁的房屋，温岭通常会根据房屋的面积、结构、使用年限等因素给予一定的补偿。具体标准可能不一样，需要根据当地政策确定；

2.搬迁津贴

如果被拆迁的居民需要搬迁到其他地方，温岭通常会给一些搬迁补贴，帮助他们搬迁。搬迁补助费的多少可能与被拆迁房屋的面积、居住年限、家庭人口等因素有关；

3.生活津贴

对于一些贫困家庭或特殊群体，温岭搬迁补偿可能还包括生活补助。这些补贴可能会提供一些帮助或支持，以满足他们的生活需求。总的来说，温岭拆迁补偿标准的具体细节，各地可能会有所不同，需要根据当地的政策和实际情况来确定。

补偿结算:

1，实行异地安置，补偿人参照《温岭市人民政府关于印发温岭市被征地青苗及地上附着物补偿标准的通知》(温岭市18 [20265438]号)对被补偿人原房屋价值、装修价值、附着物价值进行补偿。

2、实行产权调换和安置补偿结算。

(1)等面积是指与被补偿房屋原合法建筑面积相等的面积，按结构差价结算(不超过1500元/平方米)。原合法建筑面积超过200平方米的，超出部分按不超过4000元/平方米结算；

(2)增加面积指安置房建筑面积减去相等面积，结算不超过5500元/平方米；

(3)不可分割部分是指因邢弢结构不可分割(每户不超过20平方米，不超过安置房建筑面积的5%)导致安置房评估价超过安置房建筑面积的90%结算；

(4)被补偿人因公寓套房组合无法选择适足住房建筑面积的，不足部分(每户不超过20平方米，不超过该户住房建筑面积的5%)按照安置房评估价减去产权调换到期结算金额予以补偿。

3.停车泊位结算。在安置房停车位满足配置的前提下，每套安置房配建一个地下停车位，在有多余停车位的前提下可购买额外停车位。车位按公布价格结算，每户第一个车位享受5折优惠，其他车位按公布价格结算；

4.户型的选择按照“套数少，面积近”的原则确定。安置房的安置涉及具体楼层(含车位)和申报的邢弢组合能否满足，以摇号选房为准。安置房产权证登记面积和购房款结算以实测房产建筑面积(含公摊面积)为准；

5.补偿安置协议生效后，补偿的房屋装修补偿费、附属补偿费、按期签约奖励费、按期腾退房屋奖励费等。可以冲抵首期购买价格。摇号认购公寓式安置房后在规定时间内结清购房款(含停车费)和物业专项维修资金；

6.被补偿人属于低收入家庭并选择产权调换的，不足60平方米(含)的部分不结算被补偿房屋与产权调换房屋的差价。超过60平方米的，按第(二)项规定计算差价。

综上所述，货币补偿是由专业评估机构根据不同的法律依据，对被拆迁房屋进行专业评估，产生有据可查、多元化的补偿金额。产权置换也叫产权置换。根据评价方法的不同，有两种替换方法。价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行评估，然后用新建房屋的产权进行价值的等值置换。面积标准产权调换是指以建筑面积为基础，不结算安置区域内差价的异地产权调换。组合补偿，顾名思义，既指货币补偿，也指产权置换。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十三条

以出让方式取得土地使用权的，房地产转让后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须征得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，并相应调整土地使用权出让金。