深圳离婚三年内不能买房吗？

深圳离婚后，没有明文禁止个人在深圳买房。只要符合深圳市购房政策要求，离异个人仍有购买房产的权利。

夫妻离婚分割财产登记在不具备购房资格的一方名下的，自离婚之日起3年内(以离婚证登记时间或法院判决生效时间为准)，另一方不得在深圳购买商品房(再婚或3年内再婚的，也适用本规定)。

不符合购房条件的离婚人员再婚或复婚。再婚或再婚对象有购房资格的，可按家庭现有住房套数计算，但所购商品房只能登记在再婚或再婚对象名下。

在深圳买房需要注意的事项

1.核实产权是否清晰:购房时查看卖方身份证、产权证，判断卖方是否为房屋所有人，房屋产权是否清晰，有无纠纷或抵押贷款等。

2.核实房源情况:看房时，要详细了解房源建设情况和小区情况，以便更好地控制实际成本和风险。

3.明确交易流程:房屋交易流程为看房、签约、首付、过户、交房、尾款。但过户时，房屋所有人必须在场，才能过户。交房的时候，要看对方是否还清了物业费、水电费、煤气费等费用。

4.明确违约责任:要在购房合同中明确违约责任户和违约金额，督促双方按合同履行责任和义务，使交易顺利进行。