楼书文案怎么写？

作为一个成功的开发者，你要对自己的项目负责，对自己的客户群负责，对自己的声誉负责。所以楼书的内容一定是真的。另一方面，现在的客户是越来越成熟的消费者，他们对房地产的各个组成部分都有自己的判断，包括开发商的实力和诚意。

从法律角度来说，楼书在一定意义上是开发商对客户的承诺，其内容和数据应该是严肃的。任何夸大、虚伪和错误都是不明智的，也是不允许的。例如，一个家庭发展

商家承诺在楼书中使用名牌进口电梯，但最后安装的却是名牌合资电梯，引发客户投诉，开发商不得不做出赔偿。

很多精明的消费者因为楼书的扭曲而放弃了项目开发的选择。所以要先打造一流的口碑和项目，再做出一流的楼书。

楼书设计完成后，开发商不妨请自己的律师再审核一遍，防止出现法律偏差和纠纷。全面而详细

从开发商对自身物业的宣传和客户的购买心理以及成功的楼书文案来看，楼书一般应该包括以下内容:

楼盘的地理位置是客户最关心的，所以应该在楼书的显眼处标注出来。位置图尽量准确，显示交通状况，周边商业，教育，物业环境。

最好有反映小区物业特点的查看图，显示建筑立面、环境绿化、小区景观、交通组织等。在楼书的其他位置，可以补充建筑的局部立面，表现出阳台、飘窗等最有特色的细节。如果是现房，用现场照片展示楼盘的实际景观，对销售会有很好的作用。

另一个细节经常被开发者忽略。在展会上，细心的客户会发现，楼书上立面图和视点图显示的建筑外墙颜色，与展会上的楼盘模型颜色相差甚远。此事虽小，但往往给客户留下开发商随意更改或优柔寡断的印象。

房产的平面图有些开发商在楼书里只提供单独的平面图，却没有整栋楼的平面图。这对客户来说很不方便。客户无法比较和了解同一平面的各个户型之间的关系，以及电梯和楼梯的位置，这让客户非常困惑。因此，有必要提供标明楼书中每套公寓的平面图。

没有平面图很少有开发商会拿出平面图，但是缺少每个房间的面积指标是常有的事。建议给出每个户型每个房间的面积指标，并注明是销售面积还是使用面积。

房地产各类设备说明。开发商应对房地产及住宅区内的各类设备的形式和标准作出明确承诺，如采暖、通风、空调、电梯、供水、安防、智能、供电、通讯、热水、燃气等配套设备。

房地产装修标准

(1)说明建筑的室内装修标准:室内装修的内容和具体部位的装修标准(如室内门窗的材质、品牌；外窗玻璃层数、颜色、隔音性能)、洁具品牌、给水管道材质、厨房设备等。如为精装修，应注明。

(2)说明建筑外部装修和公共装修标准:外墙材料和装饰材料；门厅、各层公共走廊、电梯前室、楼梯等装修标准。

社区的这部分配套内容往往是开发者所强调的。比如社区俱乐部、购物条件、健身设施(游客大厅、网球场、健身房等。)、教育设施(幼儿园、中小学等。)、娱乐设施、社区交流场所等。精美的设计

楼书不仅是销售信息的载体，也是开发商和消费者之间的桥梁。如何抓住客户的眼球，是开发商普遍关心的命题。楼书的设计要精致、典雅、个性、有特色，这是吸引顾客的重要手段之一。成功的楼书语言要优美、朴实、睿智、深刻，广告色彩不能太浓；楼书插图、照片要精炼到位，不能散漫、傲慢、夸张。

比如明明是经济适用房的楼书，却要套上欧美情侣的美好形象；明明是北京地面上的建筑，却要印上法国宫廷的雕塑。所有这些过度的夸张不仅不能吸引顾客，反而会让他们远离建筑书中描绘的海市蜃楼！轻便的

总之，开发商要努力把自己的项目通过楼书宣传到位，尽量满足客户了解楼盘和小区各种情况的需求。