楼里说是学区房，结果需要摇号。这栋楼有责任吗？

是的。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)规定了如何认定商品房销售广告的性质及其法律后果。《解释》第三条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和承诺是具体的，对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。即使商品房买卖合同中没有说明和承诺，也应视为合同内容。当事人违反的，应当承担违约责任。”