深圳房地产发展的新进程
2.有没有地方主要看两件事，能不能买到房子，家里有没有房子。买房方面，深户连续社保三年+非深户连续社保三年+连续社保五年是买房的基本条件。
3.资金方面，创新最重要的是认清资金，看清资金多少，提前做好资金规划。
4.在基金的选择上，建议大家提前做好准备。这个新报价不值得购买。你要清楚是否合适，比如周边有什么规划，生活配套如何，程度如何，开盘价多少。
5.如果确定要买，有时间的话先去售楼处登记，看清楚不同单位的样板间，加个销售微信。有消息的时候，可以第一时间得到消息，所以做任何事情都要早，不要晚。
6.此阶段新开户需要准备以下9个材料:社保/个税清单、不动产登记查询结果单(最近一个月内)、身份证复印件、结婚证/离婚证和离婚协议书、包括家庭成员的户口本、征信报告(半年内)、银行流水(半年内)、全款首付证明、购房者收入证明(最近一个月内)。
在深圳买新房需要注意什么？
1.按照开发商通知的时间办理商品房交接手续。
商品房已达到合同约定的交付条件的，开发商应当书面通知出卖人在合同确定的交付日期前办理交接手续。如果开发商的通知已明确规定办理交接手续的时间、地点和应携带的文件，且开发商的通知所确定的交房日期已给予买受人必要的准备时间和便利，则买受人应当按时办理交接手续。
买受人拒绝收房或未如期办理交房手续的，须承担逾期交房违约金，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交房日起转移给买受人。
二、办理交接时，应要求发包人出示相关证件。
现行商品房买卖合同示范文本规定，商品房交付通常符合下列条件: (一)已取得建设工程规划验收合格证和房屋建设工程竣工验收合格证；已取得《房屋测绘成果》办理房屋权属登记的；商品房存在的权利瑕疵已经消除；符合甲方承诺的其他条件；商品房为住宅的，甲方还应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(俗称“两书”)。