濮阳集资房过户需要注意什么

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首先必须明确，单位集资建房大多体现了单位对职工的福利政策，所以有些单位在与职工签订的集资合同中，对集资建房的转让有限制。如果其他单位的人有意购买集资房单位符合条件的职工的集资房，一定要去单位了解以下信息:单位是否同意职工转让集资房？员工调动行为有限制吗？设置了什么条件？单位是否保留优先购买权？等一下。建议仔细查阅配资合同的相关条款。

其次，要明确购买这类集资房有风险。现实中，部分集资从业人员已与甲方签订房屋转让协议，再以较高价格将房屋转让给乙方，并已与乙方办理了产权过户手续，故甲方无法取得房屋所有权。

为了最大程度规避风险，建议在转让合同中明确以下内容:1，分期付款。即签约时交多少钱，交房时交多少钱，办理完产权过户手续后交多少钱；2、产权转让的期限。要求转让方在取得产权证后几天内协助办理产权过户；3.违约责任。特别约定募集人不得将房屋转让给第三人。该等情形导致产权证无法落实的，要求募集人承担违约责任。

最后，如果集资人最终将集资房屋出售给第三人，且未转移所有权，可以要求集资人继续履行合同义务；如果已经办理过户，只能要求赔偿损失。