深圳学区房和学位房有什么区别？

1，意思是

学区住房是教育部门根据该区每年招生人数划分的一个范围。在这个范围内，学生可以享受义务教育，免试就近入学。以学位房为例，理论上，孩子在小学、初中时，为了拿到地段对应学校的学位，在学校规划的学区内购买房产，肯定可以进入目标学校。

2.学位获取

学区房，买房不一定是学校。还有学位房，买房有学位。

3.影响因素

学区房受政府划分、户口所在地、学区所在区域因素的影响，而学位房则是开发商与教育设施的合作。

4.购买时间

一般来说，学区房是要求在学区房住2-3年才能上学区房，否则要交一部分赞助费。学位房一般可以在孩子3-4岁的时候购买，部分学位年限有限。

5.关注投资

学区住房不稳定。今年购买时可能是学区房，几年后再分其他学校。买学位房后期投资成本比较大。如果学位房是二手购买，学位可能已经被占用。