温岭孝泉村拆迁时间

房屋搬迁腾退验收时间:2021年10月8日至20210年6月19日、17日(2021年6月8日至1年6月10日、10日至20210日、19日)

扩展数据:

扩展数据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经国务院第11119次常务会议通过。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入了民主化和多元化的新时代。新规中，拆迁补偿从官方评估转向二次协商制度和申请评估审查制度，标志着拆迁一直从民生和人权出发，逐渐走向成熟。

国有土地拆迁补偿标准:

(1)货币补偿

货币补偿是由专业评估机构根据不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，生成有据可循的多元补偿金额。这里有三种法定的评估依据:

市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格。它是由专业估价机构根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选择适当的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估计和判断的活动。

商品房成交均价是指同一区域同类型普通住宅商品房的成交均价，由相关部门每季度定期汇总、测算并公布。

重置价格是指与估价对象具有相同功能和用途的新建建筑物的正常价格，由估价机构采用估价时点的建筑材料和施工工艺，根据估价时点的价格水平确定。

以上三种价格都是拆迁补偿的法律依据，但用途不同，适用于不同的情况。

(2)产权置换

产权置换也叫产权置换。根据评价方法的不同，有两种替换方法。价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行评估，然后用新建房屋的产权进行价值的等值置换。面积标准产权调换是指以建筑面积为基础，不结算安置区域内差价的异地产权调换。

产权置换分为两种形式:

异地安置。异地安置是指因为开发商的项目不涉及住房或者因为地块的容积率问题，无法回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，然后尽量通过产权的增减来置换等值的产权。

搬迁和重新安置。搬迁安置是指开发商的搬迁改造项目可以完成搬迁安置，通过产权置换的比例完成搬迁安置。

附:目前国内各大城市都规定了拆迁补偿的最低人均面积。比如上海人均面积最低22_，所以要拆迁安置。

(3)综合补偿

顾名思义，这种补偿既意味着货币补偿，也意味着产权置换。

由于我国城市化进程等诸多客观因素，房价、地价虚高，导致很多问题无法单靠货币补偿或产权置换解决，于是出现了货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。