湖南省郴州市:对年内购买新建商品房的，给予50%的契税奖励。
《意见》包括落实购房奖励、缓缴税款、分期缴纳土地出让价款、受理“三通一平”审批手续、分步收取报建费、增信、加大住房公积金支持力度、分阶段放宽预售申报条件、推迟项目建设周期和交付期限、完善政府服务等十个方面。由郴州市住建局、郴州市财政局、郴州市自然资源和规划局、郴州市城市管理和综合执法局、郴州市行政审批服务局、郴州市住房公积金管理中心、中华人民共和国国家税务总局郴州市税务局、中国人民银行郴州市中心支行、中国银行保险监督管理委员会郴州监管分局联合发布。本意见自发布之日起施行，有效期至2020年2月65438+31日。
根据《意见》，在郴州市中心城区购买新建商品住房(含住宅和非住宅，非住宅不含车位、车库、杂物间)和现有住房，网签合同并缴纳契税的，在《意见》发布前已在郴州市中心城区购买新建商品住房的，在《意见》发布后六个月内缴纳契税的，按已缴纳契税的50%给予奖励。购买市中心城区新建商品住房项目地下车位并缴纳契税的，按照每个车位1000元的标准奖励给纳税人。
受疫情影响难以办理纳税申报的房地产开发企业和中介服务机构，应当依法申请延期纳税申报。按期纳税确有困难的，企业应当依法申请延期纳税，最长不得超过三个月。意见同时表示，土地出让价款可以分期缴纳。土地成交价溢价不足3000万元的，自出让合同签订之日起60日内一次性付清；溢价超过3000万元的，根据竞买人申请，允许在一年内分期支付，但分期支付的利息应按规定支付。
此外，开发企业办理报建手续，未缴纳报建费的，可以在办理施工许可和商品房预售许可前，按照“0.5: 0.5”的比例分别收取报建费；对受疫情影响的房地产开发项目，城市基础设施配套费可由企业延期缴纳，延期时间自市政府批准延期之日起不超过6个月。对于已领取施工许可证的楼栋，受疫情影响施工，2020年9月30日前提出预售申请，工程进度已建至地上二层但未达到要求的，可通过监控开发项目资本金办理商品房预售许可证。
5月3日，潇湘晨报援引市场机构的统计数据。今年一季度，郴州市土地26宗，成交面积70.39万平方米。整体成交规模出现明显下滑，同比下降5813%，环比下降73.86%，其中拍卖19，成交面积68.92万平方米。拍卖集中在贵阳、宜章等县。郴州住宅成交方面，一季度住宅成交总额654.38+0.863亿元，同比增长39.80%，环比增长53.74%。
此前15年4月，受郴州市委托的资兴市人民政府办公室发布了《资兴市支持和促进房地产健康稳定发展的若干措施》的通知，明确鼓励合理住房消费。4月1至年底，给予购房契税50%补贴、安家费补贴、棚改货币安置奖励。同时，鼓励团购和房企盈利。
据湖南省住房和城乡建设厅今年3月25日发布的《关于2019年湖南省房地产市场形势的通报》预测，下一阶段，商品房销售面积继续下降，房地产开发投资增速放缓，商品房价格总体稳中有降。其中，长沙受益于经济发展良好和人口净流入，市场和房价总体平稳；但在省内三四线城市，尤其是人口净流出城市，受疫情影响，房地产市场面临考验。此外，受棚改规模、货币化安置规模下降、城镇人口增长缓慢等因素影响，住房需求疲软，市场将下滑。