深圳住房政策

1.只有入户满3年，有社保满3年，才有资格买房。非深户需社保满5年；

2、夫妻离婚，购房资格被追3年计算套数；

3.首付比例:无房无贷首付30%。普通住房首付50%，无住房和贷款记录的非普通住房首付60%。家庭有1套购买普通住房首付70%，非普通住房首付80%；

4、转让增值税免征2年至5年；

5.豪宅线:总价750万以上，容积率1.0(含)以下，套内面积120(含)以上或建筑面积144(含)以上；

6、新房摇号要优先考虑无房、有个税或者社保年限长的。

在深圳买房需要注意的事项

1.在深圳买房外地人想贷款在深圳买房，买房人首先需要准备的材料是身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、深圳暂住证、工资流水或银行存款证明。同时应提供工作单位的营业执照复印件并加盖公章。所有材料一式两份，填写《深圳市住房申请表》。

2.不要以地价来判断地段。判断地段的正确方法应该是结合需求。比如自己买房，交通通达时间和生活配套是主要标准，只要能满足日常生活就行。

3.不要以城市功能区来判断配套设施的成熟度。现在城市的发达功能区不断更新，商圈是否一定适合置业是一大误区。商圈，包括金融商圈，只是经济增长点的设定，和买房关系不大。相反，开发商已经把这些作为利好因素纳入房价，所以买房还是远离一些噱头的功能区比较好。