深圳计划推* * *产权房是怎么回事？
深圳计划推广* * *产权房。
据了解，《深圳市保障性住房规划建设管理办法》是为了规范深圳市保障性住房规划建设，盘活存量土地和住房，实现多主体供应、多渠道保障，增加各类保障性住房供应，提高保障性住房建设质量。
征求意见稿指出，拥有产权的* * *房主要供应给符合条件的户籍居民。根据住房供求情况，市政府可以逐步将常住人口纳入供应范围。
申请条件主要是:深户、在深圳缴纳社保满5年、无自有住房、未享受本市购房优惠政策、5年内未转让本市自有住房、因离婚分割自有住房等。
起草说明明确提出，* * *产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定，单套住房销售价格按照项目销售均价，结合楼层、朝向等因素确定。
* * *产权房产权归* * *，购房人产权份额按项目销售均价占市场参考价的比例确定，原则上不低于50%，同批次销售的同一项目产权份额相同；剩下的就是政府产权份额。
* * *有产权的住房实行产权封闭流通。签订买卖合同不满5年需要退出的，应当向代理机构申请取得个人产权；买卖合同签订满5年后，购房人可以转让个人产权份额，也可以对符合条件的对象申请收购。
* * *产权房实行预售资金管理制度，主管部门按照房地产市场监管规定，对市场主体开发的项目组织全过程、全监管，严格按照项目进度比例分批提取预付款金额。
此外，根据征求意见，自《深圳市* * *产权自有住房管理办法》实施之日起，不再安排建设住宅商品房。已签订土地使用权出让合同的住房型商品房，继续按照228号令及其有关规定执行。
* * *什么叫有产权的住房？
* * *产权住房，即政府与购房者* * *共同承担住房建设资金，在分配时，在合同中明确双方的资金数额以及未来提取过程中承担的权利义务；退出时，政府会回购，购房者只能实现部分资产的变现，从而实现保障房的封闭运行。
* * *产权房，主要做法是地方政府出让部分土地出让收入，然后以较低价格分配给符合条件的家庭；配售时，保障对象与当地政府签订合同，约定双方产权份额、今后保障房上市交易条件及收益分成。
* * *有产权的方式是先把产权固定下来，因为没有获利空间，避免了开宝马住经适房，经济适用房抽六连号的问题。不同难度可以有不同比例的产权。打通了银行和公积金贷款的助贷渠道，让认购群体买房更方便。
政府与购房者的产权比例是有产权房的重点，也是未来调整的空间。试点地区所有权比例调整机制不断优化，个人出资比例可在50%-95%之间，购房者可根据家庭支付能力自由选择。
产权的* *归属和非* *归属是有区别的。
主要区别在于产权分配比例不同。* * *是指一个不动产有两个或两个以上的权利主体，即* *有人，实践中有* * *和* *有* * *。前者是指* * *中的一部分人按照自己的份额享受一定的利益，承担相应的义务。后者是指两个或两个以上权利人对* * * *所有的不动产享有平等的权利，承担平等的义务。不属于* * *所有的房屋，一个人就可以处分，说明公民个人对不动产拥有一切权利和义务。
* * *如何申请有产权的房子？
1，在线填表
要求申请* * *产权房。只有符合申请条件，才能提出申请。申请时，需登录区住房和城乡建设委员会(房管局)官网申请项目购房，网上填写家庭购房申请表和承诺书，如实申报家庭人口、户籍、住房，并准备相关证明材料。
2、联网审计
提交申请需求后，大家需要等待审核。审核期一般在申购期结束后20个工作日内，通过* * *产权住房资格审核系统对家庭购房资格进行审核，区住房和城乡建设委员会(房管局)对家庭在本区就业情况进行审核。
3.摇号选房
对于审核通过的家庭，此时需要拿到自己的申请编码，然后下一步就是进行摇号配售、顺序选房、购房确认。和自住房、公租房一样，* * *有产权的房子也需要摇号配售，按顺序选房。根据相关规定，优先保障项目所在区域户籍居民家庭、在项目所在区域工作的本市其他区域无房居民家庭、符合住房限购条件并在项目所在区域稳定工作的本市无房居民家庭。