海南公积金新政实施细则:新政实施前首套房及购房按原政策执行。
在吹风会上，海南省住房公积金管理局局长武和平表示，这次主要从两个方面对原有政策进行了调整。
一是在海南首次购房的，仍执行原贷款政策，“支持年轻人、引进人才贷款购房，保障其基本住房需求不受新政影响。”
第二，做好新旧政策的衔接。对6月9日24: 00前已凭预售许可证购房，并已签订购房合同并按约定支付相应房款的职工，仍执行原贷款政策。
6月9日，海南省住房公积金管理局发布《关于实施住房公积金个人住房贷款“存贷联动”管理有关事项的通知》(以下简称《通知》)。10年6月起，海南公积金贷款额度计算公式调整为:贷款额度=缴存余额×1.8倍缴存年限×(0.60÷月缴存额。(详见经济观察网6月17日发布的《多地公积金预警》)。
《通知》是对2020年8月20日实施的公积金贷款政策的补充。根据2020版政策，购买新房，单身人士在海南连续缴存公积金6个月，最高贷款70万元，夫妻双方最高贷款654.38+0万元。购买二手房，单身和夫妻最高贷款额度分别为40万元和70万元。
多位海南市民告诉经济观察报，按照新公式，在公积金余额基数和缴存年限不变的情况下，可贷额度下降了几十万元，对已经购房并支付部分房价的购房者影响较大。
武和平表示，上述“存贷联动”公式确实很复杂。在设计公式时，考虑存款余额越大，贷款额度越高，将为中低收入群体保底，抑制突然高存款的投机性“贷款套利”行为，体现不同住房类型享受贷款的比例。希望兼顾各类存款群体，体现最大限度的公平。
截至今年5月底，海南省住房公积金个贷率达到91.12%，超过住建部设定的85%的风险警戒线。
“存贷联动”制度并非海南首创。武和平介绍，实施“存贷联动”时为了保持公积金资金规模的总体稳定。目前，国内大部分房地产市场活跃的城市都已经实行了“存贷联动”政策。由于贷款资金短缺，一些城市逐渐采取了实施“存贷联动”政策、贷款发放抽签、降低最高贷款额度等限制性措施来缓解资金短缺。
同时，武和平还表示，今后住房公积金政策的制定将充分听取职工群众的意见和建议，加强政策研究论证，科学合理做好政策风险评估，加大政策宣传解读力度，主动接受公众监督，确保政策更加符合实际，最大限度保障职工权益。