深圳调整购房资格会对炒房产生不利影响？

近日，深圳发布了最新的楼市调控政策，新政最大的变化就是调整了商品房的限购年限。深户买房需落户三年，社保三年，夫妻离婚追溯期延长至三年，收紧非首套房房贷；部分恢复奢侈税，提高总价750万标准等。，网友称之为新深八条。从这点来看，不仅很多外地炒房团被限制，更少的人能符合购房新政。那些想炒房发财的人幻灭了。对于那些真正想留在深圳买房的家庭来说，肯定好很多，因为深圳的房价是有一定控制的。对深圳楼市肯定是利好，会减少很多泡沫。

但是还是会有一部分初来深圳或者想在深圳投资房产的人，因为在提高购房价格的同时还要承受时间带来的压力。他们很难花几万元结婚，拿到买房资格。这也是新政规定的。夫妻离婚后，任一家庭成员在三年内购买商品房的，其拥有的住房数量按离婚前家庭总人数计算。这样，如果想通过假离婚避开限购之路，基本上就被新政和调整转让增值税堵死了，将个人住房转让增值税免征期限由两年调整为五年。这一调整使得二手房交易成本增加不少，也增加了短期炒房的难度，对炒房者是一个沉重的打击。

今年上半年，疫情影响全国各地房地产出现不同程度的下滑。最近有消息称深圳楼市暴涨，二手房涨幅近一倍，学区房涨幅高达%，但很快得到多方证实。没有一个是真的！但深圳楼市在疫情期间却逆势上涨，价格涨幅在全国一线城市中最大。3月份深圳二手房价格涨幅全国第一。炒房现状难降温，新的楼市调控政策出台。新政中，新房摇号要优先考虑无房、无税或社保年限长的。说白了就是打击天天打新楼盘的炒房团。这段时间深圳能这么火，大部分都离不开创新。毕竟现在买了就赚了。