农村拆迁是按人头分房吗？

根据农村拆迁法，宅基地属于集体所有，个人不予作价补偿。拆迁属于征地拆迁性质。征地是指原来的宅基地被政府征用，政府可以根据土地管理法将土地重新划拨给集体，再重新分配给村民。村民自身条件发生变化，不符合重新分配宅基地条件的，不再分配宅基地。因为宅基地上没有房子，所以对地上建筑物没有评估补偿。如果村集体在这次征地拆迁中积累了村民，用来补贴村民拆迁，一般是按照户主来分配，你也可以享受，包括分房的面积补贴。

一、集体土地上企业拆迁的流程是:

1，发布拆迁公告。

2、拆迁补偿谈判

3.做出裁决

二、企业搬迁补偿费主要分为:

1，拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物及地上附着物，以及因搬迁确实损失的机器设备补偿；

2.拆迁费用补偿，包括搬迁前期发生的费用、搬迁过程中发生的停工费用、机器设备的调试和修理费用、材料的拆除、包装和运输及辞退员工的补偿费用；

3.基于拆迁政策的奖励费，包括快速搬迁费和拆迁奖励费。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括: (一)对被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；(三)征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。