农村兄弟之间的承包地怎么分?
1.在村民小组的领导下组织家庭会议,在村里的核查下达成家庭内部的分田协议;
2.根据达成的协议向村小组织写书面申请,村组同意并签字盖章;
3、村民小组同意向村委会申请的证明属实;
4.村委会证明属实后,拿着材料去乡政府再证明属实;
5.把这些材料交给县级承包地管理部门办理就行了。
二、土地承包经营权可以转让吗?
农村土地承包是指不宜在农村集体经济组织内部实行家庭承包,可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、淮河等农村土地。农村土地承包后,土地所有权性质不变,承包的土地不得买卖。
土地承包权可以转让。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条依法可以通过转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
3.土地转让有哪些注意事项?
1,农民利益。一是不得违背农民意愿强制流转,流转的条件、方式、价格由农民自主决定;第二,土地流转后农民的既得利益要比以前低或者高,否则流转难以实施。
2.流通的主体。一是采取转包、互换方式的,不得流转给本集体经济组织以外的农户;二是采取流转方式的,可以流转给本集体经济组织以外的农户、单位和个人。但由于这种流转方式,流转方丧失了承包期内的承包地经营权,应坚持“安全审慎,优先考虑本集体经济组织成员”的原则。
3.流通期。除“四荒”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)外,农民土地承包经营权流转合同签订时间不宜过长,到期后应根据实际情况续签。
4.转让土地的使用。必须严格遵守《农村土地承包法》和《农村土地承包经营流转管理办法》的有关规定,不得以调整产业结构、发展农村经济为由,擅自改变原有耕地的农业用途。
5.流通合同的签订。流转合同必须使用政府制定的合同文本。签订合同时,应由承包人或其书面委托的代理人签字;出让合同应注明出让土地的界址、位置、面积、质量等级和用途。
6.土地流转的边界。乡(镇)农业和经济部门要严格控制流转土地的丈量和划分,明确土地界线,确保流转土地面积与流转合同面积一致,不留隐患。
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