领取北京市朝阳区两限房申请表需要准备哪些材料？

根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门〈北京市限价商品住房管理办法(试行)〉的通知》(京府发[2008]号)的有关规定，经市政府同意，现将申请购买限价商品住房的家庭准入标准和本市限价商品住房上市交易的补充比例通知如下:

一、申请购买本市八区限价商品住房的家庭年收入、住房和净资产应符合以下标准:

家庭人口、家庭年收入、人均住房面积、家庭总资产净值。

3人及以下8.8万元及以下15㎡及以下57万元及以下。

4人及以上116000元及以下15㎡及以下76万元及以下。

二、购买限价商品房准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房和房价等情况确定调整并公布准入标准。各郊县可参照本通知，根据各县实际情况制定相应的准入标准。

三是已购买限价商品住房的家庭，在取得契税完税证明或房屋所有权证满五年后，可将所购住房按市场价出售。他们应当按照市有关部门公布的同地段普通商品房与限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款，缴纳比例为35%。

供应对象:北京中等收入家庭

限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难城镇家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房的家庭的户籍、收入、住房、资产应当符合下列条件:

(一)申请家庭应当推荐一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人必须具有当地户口。申请单身家庭，申请人必须年满30周岁。

(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入和家庭净资产必须达到规定标准并实行动态管理。现行标准见附表。此外，郊县家庭的购房条件由县政府结合实际情况确定，报市政府批准后公布。

购房家庭:三类家庭可以优先购买。

在符合上述条件的家庭中，属于以下三类家庭之一的，可以优先购买:

1，涉及危机救助、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性安居工程、市重点工程等公益性项目的拆迁或腾退家庭；

2.家庭成员年满60周岁(含60周岁)以上的家庭、重度残疾人家庭、患重大疾病或重大手术人员家庭、优抚对象家庭；

3.通过经济适用住房购买资格审查，自愿放弃购买经济适用住房的家庭。

经审核，符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房的家庭成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

购买程序:资格审查的四个步骤

购买限价商品住房实行申请、审核、备案制度。

申请购买限价商品住房按照下列程序办理:

(1)应用。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格审批表》(一式三份，以下简称《审批表》)向户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应同时提交以下材料的原件和复印件(一式两份):

1.户口本和家庭成员身份证；

2.家庭成员的婚姻状况证明；

3.现有房屋产权证明或租赁合同；

4.家庭成员所在单位出具的收入和住房证明；

5.需要提交的其他证明材料。

(2)初审。街道办事处或者乡镇人民政府应当通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式，对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，并提出初审意见。

(3)复习。区县住房保障管理部门应当对申请家庭情况进行审核，符合条件的，对申请家庭情况进行公示。

(4)备案。市住房保障管理部门应当对区县住房保障管理部门上报的家庭申请进行备案。

总体分布

住房主要由区县安排。

区县政府组织的限价商品房主要由区县安排，市住房保障管理部门可根据情况从中提取一定比例。

各区县住房保障管理部门负责根据优先配售条件和住房困难情况，组织本区县符合条件的家庭通过摇号等方式配售限价商品住房。对多次摇号未果且轮候时间超过三年的家庭，区县住房保障管理部门可直接安置。

市住房保障管理部门统筹向各区县分配房源，各区县住房保障管理部门在两个月内确定购房人，并向开发企业支付购房款。逾期不能确定购房人的，由市住房保障管理部门收回并重新分配。区县住房保障管理部门也可以垫付购房款，将房屋留存继续使用，留存时间不得超过半年。

少部分中高收入人群可以买两套限价房。

公务员纳入购买范围；脆弱的人会得到照顾。

北京的“两房”销售不会只针对低收入人群。昨天，市人大代表、北京市副市长陈刚在接受记者采访时表示，来京创业的白领、一线高端科研人员、企事业单位创业者、部分高级公务员、事业单位人员等中高收入人群将被纳入两房购房者的购买人群范畴。北京市副市长陈刚表示:“两限房将有一套完整的销售标准体系。”对经济收入、住房限制和重新上市限制，甚至在京工作年限都有明确要求。”他说，“两限房”的销售将针对中低收入群体，包括少数中高收入群体，但同时也会为低收入群体设置一些优先条件，如智障、残疾人等，以照顾弱势群体。此外，为保证过程的公平、公正和透明，“两限房”将采取摇号、摇号的方式出售。

陈刚表示，将会有具体的政策来说明两限房的购买者是否只针对北京户籍人口。