农村集体土地使用审批流程是怎样的？

如果要在农村买地，首先要征得集体同意，才能授予使用权。就集体成员而言，即使是使用自己的土地，也要先去相关部门进行验收和审批，但第一次接触这些审批流程的人肯定不会有太多的了解。我们来看看农村集体土地使用的审批流程。1.使用农村集体土地的审批流程是怎样的？(1)农村宅基地申请审批程序1。符合条件的村民向本集体经济组织提出申请。乡国土所工作人员现场选址和调查3。申请人提交相关材料4。乡镇国土资源所审查。6 .乡镇人民政府审查。7 .由旗(县)国土资源局审查。乡国土所工作人员和相关部门工作人员对8。符合验收的，办理集体土地使用证需提交的材料(二)集体土地使用证①新建房屋1、户口本或身份证复印件2、本人申请3、村委会证明4、建设用地审批表②原地改造1、户口本或身份证复印件2、集体土地使用证原件3、村委会证明。一、临时用地管理简介(一)临时用地的概念临时用地是指因工程建设和地质勘察需要临时使用，并在施工或勘察结束后按规定归还的国有或集体所有的土地。(2)申请材料1、临时用地审批表2、临时用地单位营业执照复印件3、土地权属证书原件4、村民同意花名表、临时用地合同5。关于勘测和划界以及勘测和划界的技术报告。城市规划主管部门出具的同意使用临时用地的手续(城市规划区内)7。旗县国土资源部门要求的其他相关材料(三)临时用地审查主要内容乡镇国土资源初审内容1、是否符合临时用地使用条件2、村民是否签字3、是否签订临时用地合同4、城市规划区内临时用地是否有规划部门的规划许可5、 用地范围是否明确6、临时占地期满后恢复种植的措施是否可行2。 临时用地审批程序(1)临时用地单位申请临时用地(2)经城市规划部门批准(城市规划区内)(3)临时用地单位与土地所有者或使用者就临时用地补偿、使用后土地恢复等事项达成协议，签订临时用地合同。(4)乡镇国土所对临时用地申请进行初审。(5)旗县国土资源部门审批临时用地申请。(6)临时用地单位按合同约定向临时用地所有者或使用者支付临时用地补偿费。(7)缴纳土地复垦保证金。(8)临时用地单位按照批准的用途和期限合理使用土地。试用期满后，临时学徒将按规定退还给原土地所有者或使用者。临时用地单位应当在临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。临时用地使用规定(一)不得改变原土地权属性质和用途；(2)必须对土地所有者或使用者给予经济补偿；(3)不得修建永久性建筑；(4)使用期一般不超过2年；(五)使用期届满后，应当恢复土地原用途，及时归还土地。四。农村集体建设用地使用权原则《土地管理法》和《土地管理法实施条例》明确规定了乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业和农村村民建房使用农村集体建设用地的原则。2007年，国务院办公厅下发《关于严格执行农村集体建设用地法律政策的通知》，重申了农村集体建设用地管理的法律政策，要求使用集体建设用地必须遵循以下原则；(一)土地用途管制原则。土地用途管制制度是最严格的土地管理制度的核心，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。违反土地利用总体规划，未经依法批准改变土地用途的，属于违法行为。兴办乡镇企业、乡(镇)村公共设施和公益事业建设、村民建住宅需要使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，必须符合土地利用总体规划和乡(镇)镇规划、乡规划、村庄规划。乡(镇)土地利用总体规划是村镇建设用地的最高标准。一切建设用地必须服从，即只能使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地，不允许使用规划确定的农用地。(2)依法审批原则。《土地管理法》等法律规定，农村集体经济组织利用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位和个人以土地使用权形式共同兴办企业的，必须符合土地利用总体规划和乡(镇)、村庄规划，纳入建设用地年度计划管理；涉及占用农用地的，必须先依法办理农用地转用审批手续，用地规模必须符合相关企业用地标准。也就是说，无论是乡镇企业、公共设施、公益事业还是农民的宅基地，都要依法取得批准。否则，将被视为非法占地。(3)集体建设用地总量控制原则。原则上不得扩大农民集体建设规模。如果需要扩大规模或者占用耕地，可以整理农村土地，增加有效耕地面积。根据《土地管理法实施条例》规定，土地整理新增耕地面积可以计入建设占用耕地补偿费，但不得计入建设用地指标扩大建设用地规模。综上所述，集体土地毕竟涉及到其他所有成员的利益，每一个私人的土地要求都必须慎重对待。所以申请人需要经过多道程序，才能批准自己的用地流程。