回迁房的销售流程是怎样的？卖回迁房需要哪些资料？

商品房从开发商那里卖出去后，每栋楼都有回迁房。一般回迁房的价格比商品房低。购买回迁房比商品房更划算。因为安置房是开发商拆迁或征地时补偿给拆迁户的房子，那么安置房的出售流程是怎样的，出售安置房需要哪些资料？让我们一起来看看吧。

65438+需要核实房屋的面积、合同、价格。确认买卖合同附图是否与实际相符，结构是否与原设计相同，房屋面积是否经过房产实测，是否与合同签订的面积有差异。

2.购买回迁房的手续和购买商品房一样。凭拆迁证明和身份证签订购房合同，结清房款。交了房款，按合同拿回来。通过拆迁证明与购房合同、房产交易大厅比对办理房产证。根据房屋大小减免部分或全部契税。拿着房产证和契证去国土局办理土地证。

3.回迁房过户是一项专业业务，方式和种类很多。每一种业务都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则，办理相关手续，回迁房买卖也不例外。回迁房过户，是指房屋所有权人通过买卖、通讯或其他合法方式，将房屋连同《房屋证书》一并携带给他人的过程。

卖回迁房需要什么资料？

1.回迁房交易需要的材料有:登记申请书原件、申请人身份确认；房屋所有权证原件；网上签订的本地存量房买卖合同原件；交易结算资金托管证明原件；

2.买卖双方约定自行划转买卖结算资金的，提交存量房买卖结算资金自动划转声明原件；契税缴纳或减免凭证原件；房屋所有权证上的房屋登记表；其他信息；

3.拆迁房新产权证办理时，可以去国土局办理拆迁房过户手续；资料:新产权证(原件及复印件)、买卖合同、旧土地证原件、产权人身份证(原件及复印件)；

4.产权人不能亲自办理土地证的，可以委托他人办理。委托人需要提供本人身份证(原件和复印件)和土地登记委托书。

以上是回迁房出售的流程及所需资料的介绍。一般来说，回迁房比商品房更重要。但这涉及到回迁房的房产证问题。如果回迁房办理了房产证，业务也是一样的。如果没有房产证，拆迁户拿的是合同，会有一定风险。