南京首考人才独享购房新政:在售房源全部开放，优先购买。
据介绍，2017年7月1日起，南京正式实施人才落户办法；今年5月，本市出台《南京市企业博士安居工程实施办法》，为在南京工作的博士提供购房、租房等一系列住房优惠政策。据统计，截至目前，南京已惠及1，31，000人，累计补贴9.4亿元。目前，已形成“购、租、补”的人才住房保障体系，吸引了大量海内外人才在此工作生活。
今年9月，江苏省委组织部会同六部门联合印发《优化人才服务实施办法》(苏人才办[2019]35号)，明确提出“必要和有条件的地方实行商品住房定向供应制度，新建商品住房项目按比例配置人才专用房。”对此，南京市委市政府多次专题研究，再次出台人才购房新政，开辟人才优先通道，发放购房专项证件，这在全国尚属首次。
据南京市住房保障和房产局党组书记、局长郭宏鼎介绍，试行《办法》共七章十六条，主要明确了四个方面，即哪些人可以享受优先购买政策；哪些房子可以先人才购买；人才买房要经过什么样的手续？人才购房的监督与管理。
值得注意的是，此次发布的《办法》较之前的人才购买政策有三个突破性特点:人才全覆盖、供应房源全覆盖、人才购买优先。
首先,《试行办法》的优惠范围几乎涵盖了各类人才，包括有学历、有技能、有管理、有经验的人才，海内外所有人才，以及重点企业、教育、医疗领域的人才。甚至首次将机关事业单位人才纳入购房服务政策范围。
其次，南京市所有可售商品房均可作为供应房源，采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式，实现全市商品房全覆盖。对人才关注度高的商品房项目，采取整体筹集、集中供应的方式。其他商品房项目按比例上调，最高为该批项目销售量的30%。
更重要的是，人才购房真正达到了最高优先级。据郭宏鼎介绍，只要人才持《人才购房证明》到项目现场报名，相关开发企业将根据摇号或抽签方式确定人才选房顺序，确定人才入围名单，按照人才优先、其他购房人优先的顺序组织选房。“比如某楼盘卖100套房，30个人才应聘该楼盘，这30个人才优先购买，剩下的70套房依次由其他购房者购买。”
根据试行《办法》规定，南京户籍、企业申请A、B、C类人才时，需证明本人、配偶及未成年子女在南京无自有住房或仅有1套建筑面积小于90平方米的住房，其他人才须申请在南京无自有住房且1年内无住房交易记录。
郭宏鼎介绍，符合条件的人才可通过“我的南京”app或“南京房地产微政务”微信官方账号在线申请。各人才部门相关部门分工通过后，向申请人发放电子版《人才购买证明》。人才凭此证可前往意向楼盘进行登记、选房、认购、付款、签约。“但如发现有弄虚作假、虚报、炒号行为的，立即取消购房资格，2年内不得申请人才购买商品住房服务。情节严重的，将记入诚信档案，并追究相应责任。”