南宁安置房可以购买吗？

南宁安置房可以购买。如果是私房或者有独立产权的商品房，按正常房屋过户办理。一般来说，很多安置房都是集体土地，不会有单独的分户土地证，风险很大。但是安置房必须一次性付清然后直接在物业上改名，没有房产证。

买安置房需要注意什么？

1.注意产权:由于安置房的土地性质不同于普通商品房，购买安置房需要满足一定的条件。如果安置房是集资用地，是不可能取得产权证的。有产权证的安置房买卖是合法的。如果没有产权证，那就是小产权房，购房者就没有产权证，不可能落户。一旦业主反悔，购房者的权益将得不到保护。

2.住房质量问题:安置房给人的感觉是住房质量差。虽然大部分购房者没有实地参观过，但这种广为流传的说法不无道理。安置房的利润往往是陷阱，建筑商往往可以偷工减料增加利润。当然，安置房也有比较好的正常项目，这样的安置房质量会相对好一些。

3.贷款问题:贷款买房是现在很常见的买房方式，房产的性质也是影响银行贷款的一大因素。如果没有房屋产权证不能申请贷款，可以用房屋产权证贷款。要看不同银行是否愿意接受房贷，有些安置房也可以在公积金管理中心申请贷款。

4.时间:很多安置房都会有交易时间的限制，因为会避免低价影响安置房，冲击楼市。一般几年内不允许上市。安置房价格便宜，但如果房价有波动，业主为了获取更大的利益，可能会在转让房屋时以较高的出价转让给买方。

5.注意房屋设计:安置房不同于普通楼盘。购房者从很多安置房小区可以看到，安置房的电梯配置普遍较低，必然导致生活拥挤，生活质量得不到保障。