商品房和经济适用房的区别

商品房和经济适用房的区别:房屋用途不同，房价不同，房屋面积不同，购买方式不同，产权不同。

1，房子的不同用途

保障性住房由政府出资或引导社会资本投资，主要用于解决低收入家庭、困难家庭、特殊群体等人群的住房问题。而商品房则是开发商自主开发建设，主要用于出售或出租以获取经济利益。

2.不同的房价

经济适用房价格相对较低。一般由政府或相关部门制定价格标准，保证低收入家庭等人群能够负担得起。商品房的价格是由市场供求关系决定的，价格相对较高。

3，住房面积不同。

经济适用房面积一般较小，一般在40-60平方米左右，满足低收入家庭等人群的基本居住需求。商品房面积比较大，一般在80平米以上，满足购房者更高的居住需求。

4.不同的购买方式

经济适用房的购买方式一般由政府或有关部门公开出售，如摇号、抽签等，以保证公平公正。商品房由开发商自主销售，购房人需要签订购房合同并支付定金才能购买。

5、产权性质不同。

经济适用房的产权一般是有限产权或使用权。购房者只能在一定期限内使用房屋，不能转让或出租。商品房的产权是完全产权，购房者可以自由支配房屋，包括出售和出租。