北京抽签选房
关于锦城大成锦城雅苑二期* * *产权房选房公告如下:
第三组申请人(在顺义区工作的东城区、西城区无房家庭)已全部被通知选房，但仍有部分房源剩余。根据顺义区住房和城乡建设委员会关于启动金隅大成锦城雅苑二期购房登记的公告，该组剩余房源将不被第一组(顺义区无房家庭和在顺义区工作的本市其他区无房家庭)选择。
第二组(在顺义区工作且符合北京市购买有产权住房政策的非京籍家庭(“新北京人”)已全部选定，该组申请人已将房源选至No。这次718。如果该群体在签约过程中退出选房，将在号后通知其参与选房。718在公证处的监督下。
在第一组(顺义区无房家庭和在顺义区工作的本市其他区无房家庭)中，申请人已将住房选择为否。1210，房子还剩下。在公证处的监督下1210会通知参加选房。
在后续的审核和签约过程中，如有退房，将按照上述规则合并到相应的组中进行补选房。具体选房名单、时间地点安排另行通知。
北京市顺义区住房保障事务中心
2017 65438+2月26日
根据住建委此前的选房通知，15932户参加了金城雅苑的摇号，摇号分为三组。
其中，第一批北京人* * *摇出13838户，第一批参与摇号的房源序号为1210；第二组“新北京人”* * *摇出1785户，首批参与摇号房源序号为718；第三组在顺义工作的成年人摇出309号，全部参与选房。
从通知中可以看出，除了第二批“新北京人”外，第一批北京人和第三批在顺义工作的东西城人都有多余的住房。
也就是说，北京1210户家庭还没有选完484套房，几乎每3户家庭中就有2户放弃选房；不过顺义上班的人不多。309户选择193套房，几乎每三户选择1套房。
为什么之前每次选举都空着的“自住房”换成了* * *产权的第二个项目，还有这么高的弃购率？从网友的综合评论来看，主要原因集中在以下几个方面:
1，产权比例太低！
金城雅苑是目前上市的4个* * *产权房项目中产权比例最低的一个，只有40%的个人权利。
虽然19000元/m2的价格比周围4-5万元的商品房便宜很多，但是花光了所有的钱，最后拿到的产权还不到一半，这是很多北京人心中难以逾越的坎。但是如果没房住，估计还得加起来。
2.户型设计不符合政策条件！
这批房源170一居室，面积截面主要集中在46㎡-74㎡。选房条件中有“家庭人口1的两居室”，也就是说，没有结婚的家庭只能选一套。
但根据* * *产权房的规定，单身者需要年满30周岁才有资格参加选房。他们已经30岁了。还有必要再去家庭房选房吗？一套46㎡的公寓显然无法满足家庭住房需求。
3，朝向不好，户型设计差！
这是政策房的通病，东西向，客厅朝北，各种奇葩户型，只有想不到，没有看不到！
从户型分布可以看出，49㎡的一居室和89㎡的两居室主要分布在东西向的2号楼，这种长条形的户型设计估计是本次弃房的主力楼和户型。
也许有人会说:“我没钱买房，我给你便宜的房子。你还选择什么？”有房就好！“这种观点在过去的自住或两房限购时代可能是可以容忍的。毕竟是全套房，但是在产权不全的* * *产权房，估计选房人还得掂量掂量。
虽然第一组和第三组都放弃了选房，但第二组作为“新北京人”还是拿下了所有的配房。
发生这种情况并不奇怪。以前无论是自住住房，还是更早的“两限房”，这种福利房从来没有被北京本地人“消化”过，更不用说陪伴他们的“新北京人”了。没有选择的机会。现在，很难允许提供30%的定向住房。久旱之后，自然要选房，那么哪里有能力面对房型呢？