合肥第二批集中供地:拍限价后摇号，先提升住房品质。
曾参与合肥土地竞拍的房企透露，此次土地拍卖通过资质审查、资金证明、避免关联企业竞拍同一地块等方式提高了竞拍门槛，但对于房企来说，该地块有了保底利润。
完善土地收购资金审查制度。竞买人应在缴纳全部土地出让金后7个工作日内，提供《商住用地交易资金来源申报表》及经会计师事务所和注册会计师认证的审计报告。竞买人资金来源违反规定的，经批准终止土地出让合同，收回土地使用权，已缴纳的保证金不予退还；违约后一年内禁止参与合肥市国有建设用地使用权出让。结果向公众公开。
完善商住用地市场准入机制。合肥要求投标的企业法人必须具有国内房地产开发资质，但不允许多个企业法人以同一开发资质报名同一宗地投标。
合肥提出尽可能避免关联公司报名参加同一个地块的竞标，尽可能杜绝围标现象。即日起，竞买人在办理含商品住宅用途地块的竞买登记手续时，须提交其控股子公司、母公司、母公司控制的其他子公司、母公司控制的其他子公司控制的子公司以及其他关联公司不参与同一地块竞买的书面承诺。
竞买企业的书面承诺必须明确:竞得土地后，如有上述举报和投诉，合肥市自然资源和规划局会同合肥市市场监管局等相关部门，将无条件接受取消土地竞买资格，一年内不得报名参加合肥市范围内的土地竞买。
在竞价规则方面，公告显示，竞买人少于三家(不含三家)的，由合肥市土地管理委员会集体决定当场竞价或取消供应或转为挂牌。
在具体竞价方面，原“出价最高者中标最高价配建租赁住房摇号”调整为“出价最高者中标配建率摇号”和“出价最高者中标优质住房建设方案摇号”。
这是合肥首次在土地招标中提出“质量保证”。公告显示，自2021年8月20日起，在合肥市市辖区及肥东县、肥西县、长丰县范围内公布销售的居住用地(含居住混合用地)上建设的商品住房，应当符合商品住房基本质量保障标准。
包河区BH202105地块、经开区JK202113地块的拍卖方式为:“价高者得，竞买高品质住房建设方案”。
投标人应通过标语牌投标。未达到最高限价时，报价最高且高于保留底价的竞买人为竞买人。当投标价格达到最高限价时，如仍有其他投标人愿意继续参与投标，则转入竞争优质商品房建设方案阶段。
参加竞买的竞买人须当场提交参加优质商品住房建设方案的申请，并于现场竞买结束后第三个工作日16时前参加优质商品住房建设方案的竞买。评选委员会根据优质商品房建设方案的评审内容和评审标准组织评审，确定综合评价最高的投标人为投标人。如果两个或两个以上综合得分最高的投标人得分相同，抽签将产生一个投标人。
商品住宅的基本质量保证标准是:绿色建筑基本水平；住宅基地外立面采用石材等优质建筑装饰材料。执行居住建筑65%节能设计标准；达到合肥海绵城市径流总量控制目标的75%的要求；预留充电桩安装条件，充电桩数量不低于规划停车位的10%；建筑高度不低于2.9米。
此外，包河区编号BH202104、蜀山区编号SS202116、蜀山区编号SS202165438、蜀山区编号SS 202165438、新站区编号XZ 20265438。瑶海区YH202105，瑶海区YH202106，瑶海区YH202107，庐阳区LY202106，庐阳区LY202107，庐阳区LY20265438。经开区JK202111、经开区JK202112地块拍卖方式为“出价最高者中标集合竞价摇号”。
买方应通过标语牌投标。未达到最高价时，出价最高且高于保留底价者为竞得人。竞价价格达到最高限价时，竞争性商品房的组装率从30%起拍卖，每次提高5%，最高不超过60%。当竞争性集合率达到上限时，如果仍有其他竞买人愿意继续参与竞买，则抽签产生一个竞买人。
保障性租赁房的分配要求包括:保障性租赁房的分配应当相对集中、连片、一体，以整栋楼或单元为基本单元。不足一个单元的，按连续楼层集中安排在同一单元内，与商品房建设标准统一，享受小区配套和统一物业管理。独立保障性租赁房规划层数不得超过同一项目商品房的最高等级。
竞买人应当优先配建保障性租赁房。保障性租赁房结构封顶前，商品住房销售面积不得超过可售商品住房面积的80%。房地产开发企业配建的保障性租赁房，由合肥市房地产主管部门指定的单位按建筑面积每平方米2500元回购，不再授予竞买人。