买房有什么好处？

1，团购买房最大的好处就是价格优惠。团购买房，最大化了购房者的实力，增加了与开发商谈判的筹码，可以为大家赢得更多的议价空间。一般来说，选择团购买房的购房者，经济实力和文化水平更接近，更容易沟通。有的开发商在项目策划阶段也会找一些单位和公司高层联系团购。

2.团购买房可以在一定程度上降低买房风险。团购把很多买家聚集在一起，也能有效地努力维护自己的合法权益，为自己争取更多的利益。个人购房者在面对开发商的时候是弱势群体，但是一群购房者联合起来就不是弱势群体，所以面对开发商的时候更有话语权。再加上团购买房，大家可以聘请专业律师负责众筹买房，可以有效避免个人买房吃亏的情况。

3.团购买房也可以合理避税。比如楼盘装修，开发商出售精装修的房子，装修款还需要缴纳营业税、所得税、土地税等。如果是团购，开发商可以牵头组织，分别与装修公司签订装修合同，做到节税、理财、合理避税。

买团房需要注意什么？

1.明确购房需求:

如果是团体购房，购房者在选房时往往会选择人多的房子。这个时候整个氛围和情绪都很高涨，购房者在这种情况下买房很容易受他人影响。为了应对这种情况，购房者首先要明确自己的住房需求，根据自己的工作、生活、社交等区域确定房屋的位置；根据自己的经济承受能力，做好购房总预算；选择合适的支付方式等。

2.提前了解建筑的背景:

集团参与买房有两种方式，一种是中介机构，一种是开发商机构。如果是开发商组织的团购，可选择的房源相对简单，但无论是哪种团购，购房者都要提前了解房源背景。比如了解项目信息，打电话到售楼部询问项目的各种情况和优惠条件，先了解各种信息。

3.注意协议:

买房的时候一般会涉及到签订黄金协议和购房合同，但是团购和自己买商品房还是有一些区别的。对于一些全程会签订的协议，购房者一定要注意。购房者在签订购房协议时要明确约定房屋的价格，这样才能保证自己的利益。