卖房子一般收多少分?
一般的房产中介只收2%到3%的佣金,那些小中介一般收一至五。如果他们没有收到,他们必须停止。因为都是纯利润。现在买第二套房子已经不是什么新鲜事了。随着人们对第二套房子的喜爱,关于第二套房子的了解也越来越多。实际上,二手房中介费用是阶段性增加的。1.25%,50万。0.875%,50多万。100的0.5%。0.325%,高于200。
代理费通常是多少?
1.房地产经纪费是根据代理项目的不同收取的。房屋租赁中介费,尤其是买卖合同的时间,是按照半个月到一个月的租金标准一次性收取的,由双方约定。房屋销售代理服务费按成交总价的0.5%-2.5%计算。委托代理的,委托方与中介公司协商后可适当增加,但不得高于交易总价的3%。
2、普通咨询,每份300-1000元;对于技术复杂、情况复杂、耗费人力和时间较多的咨询,咨询费可适当增加,但不得超过咨询标的总额的0.5%。
中介费
1.代理费:65438+普通现金0%,代理费2%。
2.贷款服务费:65438+交易金额的0%。
3.担保费:个别中介在交易担保费中加收0.5%,也就是所谓的“担保费”。
4、办理不动产登记业务,每案不得超过500元。
5.贷款代理服务费,每笔300元以上。
6.房屋登记相关费用每件不超过200元。
中介费的注意事项
1.不要把资金转给中介。目前在二手房买卖中,一些中介会通过各种方式劝说客户将资金委托给中介。但资金到了中介那里,却以各种理由拖延交易时间,让客户的资金全部被自己拿走。由于公司盈利,部分中介公司会在2-3个月内占用客户资金,对买卖双方影响都很大。
2.保留所有证据。买卖时要妥善保管好与中介相关的书面合同、收据、身份证、财产证明等,避免日后发生纠纷。由于缺乏足够的证据,你无法维护自己的权益。特别是一些中介的口头承诺,在合同中要严格遵守,否则无效。