单位和团体买房一定要去住建局备案吗？

根据规定，团购机构应当在制定商品住房《团购公约》并报市工商局审核备案后，方可组织团购活动。《团购公约》应明确参与团购的条件、选房规则、购房款的支付和监管等。

团购商品房要严格落实国家支持自住型和改善型住房消费，遏制投机投资性住房消费的差别化税收。