签订施工合同的条件如下

签订建造合同的条件是:合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方的意思表示真实；通过招标确定合同双方；初步设计已经批准；有满足施工需要的设计文件和技术资料；建设资金和主要设备来源已基本落实；其他法定条件。

建筑合同也被称为“工程合同”或“承包合同”。指发包人(建设单位)与承包人(施工单位)为完成建筑安装工程约定的施工任务，明确双方权利义务关系的书面协议。

签订施工合同时，必须遵守国家的法律和政策，承包工程的初步设计和总概算要经过批准。承包工程所需的投资和材料已列入国家计划，双方都有履行合同的能力，以保证施工合同的可行性。

对于施工合同文件，需要准备的材料主要有九种，具体来说，施工合同协议书，主要是双方就工程相关问题进行协商，也包括变更的书面协议，以及相关的变更文件，可以视为施工合同的组织部分；

此外，还有中标通知书、投标书及附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、施工标准、施工规范及相关技术文件，施工合同还配有相关图纸、工程量清单、工程报价、工程预算等重要资料。