购买经济适用房的合同是否分两个名字?
经适房的购房合同是两个人的名字,能否分割份额要看具体的政策规定。
一般来说,经济适用房的产权是按照出资比例确定的,即购房人按照其实际出资比例享有住房的产权。因此,如果在购买合同中对各方的出资比例有明确的约定,那么没有特殊情况,这些股份是不能随意分割的。
如果购房合同没有约定出资比例,或者约定不明确,那么可以参考合同法的相关规定。根据合同法的规定,合同可以自愿变更或解除。所以如果双方协商一致,签订书面协议,那么购房合同中的份额是可以分割的。
需要注意的是,经济适用房的产权是特殊的,不同于普通商品房。所以在分割购房合同时,一定要了解当地的政策法规,咨询专业律师,确保合法权益得到保护。