《物权法》对小区车库的规定

法律解析:建筑面积内规划用于停放车辆的车位、车库的权属，应当通过买卖、奖励或者租赁等方式由当事人约定。这些车位、车库的所有权和使用权由开发商开发后，通过出售、奖励或租赁等方式与当事人约定。

法律依据:《中华人民共和国物权法》。

第八条物业管理区域内的全体业主组成业主大会。

业主大会在物业管理区域内的物业管理活动中，代表和维护全体业主的合法权益。

九条一第一个物业管理区域成立了业主大会。

物业管理区域的划分应当考虑设施设备、建筑规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十条同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下，成立业主大会，选举业主委员会。但只有一个业主的，或者业主人数较少且全体业主一致同意的，决定不成立业主大会，由业主共同履行业主大会和业主委员会的职责。

第十一条下列事项应当由业主* * *决定:

(一)制定和修改业主大会议事规则；

(二)制定和修改管理规定；

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

(四)选聘和解聘物业服务企业；

(五)筹集和使用专项维修资金；

(六)建筑物及其附属设施的更新改造；

(七)有关* * *和* * *管理权的其他重大事项。