留学生在美国租房需要注意什么？

钥匙:拿到钥匙后一定要妥善保管，因为在英国配钥匙相当麻烦，需要出示相关证件，而且价格不菲——40英镑一把！

电视许可证:在英国看电视需要购买专门的电视许可证——电视许可证，费用约为1.40英镑/年。只能看一些基础频道。如果你想看更多的频道，你需要额外购买。

房屋税:根据英国法律，所有租房者都需要缴纳房屋税——议会税。如果他们拖延或拒绝支付，他们将面临罚款，甚至收到法院传票。

国外租房注意事项——美国

主动帮助中国人。

初到美国，面对陌生的环境要克服一些不适应，但如果等到完全适应了海外的生活和思维模式再想租房子住，会有企业落魄的地方吗？所以留学生一方面在到达美国后尽量调整自己的心理状态，另一方面还是要抓紧平行寻找租房信息。现在网络这么发达，可以在网上发帖咨询求助，也可以去网上找一些私人租房信息。不过，如果你来美国之前能在网上关注一下你大学里的华人社区，那么你到了美国之后就可以马上联系中国留学生帮你找。如果能和几个已经在这里生活了一段时间的中国人住在一起就好了。

了解房子周围的环境

即使和任何一个同国籍的伴侣住在一起，你不得不考虑的一个问题就是租房的地理位置和安全性。离学校近的位置相对好一些，学习生活方便很多；另外，太安静了或者太吵了，都要知道自己在做什么，还要查看周围的治安和交通情况。可以去租房协会之类的地方查询房东的相关信息，了解房子所在区域的治安情况。总之，想租到满意的房子，一定要多花时间，不能偷懒。

仔细看看房屋合同的条款

找房和验房期结束后，需要和房东签合同。因此，第三个标准至关重要。以美国公寓为例，一般有1到5个卧室，一个客厅，一个厨房，一两个卫生间。有的还提供一些基本家具如床、书桌、五斗柜、餐桌、沙发、茶几、灯具等。一定要遵循谨慎的原则。房东要求租客签订租房合同时，仔细阅读合同中的所有条款，比如合同中对房屋设备的描述是否符合实际，并向房东核实房屋是否完好，以免因为合同没有明确写明房屋状况和完好程度而赔偿你在搬出时不应承担的责任。最好能根据房子的实际情况，在书面合同中列出你搬出时不应承担的责任。

教你几句关于国外租房的话。

那么，租房子怎么和房东沟通呢？南顿教你几个简单又必要的沟通时用词。“你得先让房东知道你想租多大的房子，然后你得说，‘我对一居室感兴趣。我对两间卧室和一间浴室感兴趣。(意思:我想要一套两室一卫的房子。如果房东说有房子需要你租，那么你应该问:什么时候有？或者我什么时候可以搬进来？我什么时候能搬进来？如果你对房子满意，有兴趣出租，可以和房东讨价还价:“有什么特价吗？有折扣吗？最后，如果双方达成一致，我们将讨论如何支付租金。你可以问房东，“我怎么付款，支票还是现金？我如何付款？是支票还是现金？)”南顿说一般都是付现金。如果不能达成一致或者对房子不满意，要委婉地对房东说:“谢谢，我会考虑的。”(意思:谢谢，我会考虑的。)“楼主会明白你的意思的。

(以上回答发布于2015-12-09。目前的购房政策请参考实际情况。)

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