社区棚户区改造建设实施方案
一.一般要求
通过实行货币安置，可以满足城镇居民的安置需求，缩短安置周期，提高安置效率；优化人居环境，提升城市品位；降低过渡性安置成本，降低改造成本，缓解资金压力；消化商品房存量，稳定商品房交易量，促进房地产市场健康平稳运行，积极推进危旧房和棚户区改造。
二、基本原则
跟随？政府主导、自愿、惠民和公开、公平、公正？原则上积极开展货币安置工作，加快棚户区改造进程，确保更多群众受益。
三。目标和任务
根据市、区两级下达的棚改任务，2017年需要完成xx街道棚户区改造项目3724余户城镇棚户区居民。具体任务如下:
(1)xx街和边江街社区有519户。
1.xx区域棚户区改造二期376户；
2.143户危旧房棚户区改造项目。
(2)东方红、华山社区1062户
1.xx区域棚户区改造二期925户；
2.危房和棚户区改造项目137户。
(三)光明社区1142户
1.金华巷棚户区改造项目418户；
2.2.xx片区棚户区改造一期643户；
3.危房和棚户区改造项目81户。
(4)金夫社区1001户
1.中国香港335个棚户区改造项目；
2.2.xx片区棚户区改造一期592户；
3.危房和棚户区改造项目74个。
四。工作步骤和进度
(一)4月中旬前，完成辖区内棚改项目基础数据采集等前期工作；5月底前组织相关人员进行棚改政策学习和业务培训；
(二)安置补偿方案公布后，及时启动危旧房改造和棚户区改造的宣传动员工作；
(三)6月底前，签订房屋征收协议完成目标任务的60%；
(四)7月底前，房屋征收协议签订率达到75%；
(五)8月底前，房屋征收协议签订率达到90%；
(六)9月底前全面完成区政府下达的目标任务。
动词 （verb的缩写）重新安置方法
(一)房屋征收部门直接对危旧房和棚户区居民进行货币补偿；
(二)房屋征收部门搭建服务平台，组织危旧房改造和棚户区居民自主购买商品房。
不及物动词措施和保障
(一)加强领导，精心组织
为加强领导，街道成立了危房棚户区改造领导小组，由街道党政主要领导任组长，各小组成员任副组长，各社区及相关股室负责人为成员。领导小组下设办公室，由何均洋同志任主任。(详见附件1)
为进一步细化工作分工，各司其职，领导小组成立了五个专项工作组。(具体分工见附件2)
(二)压实责任，狠抓落实。
在宝莲区级领导的指导下，在区帮扶部门的支持和配合下，成立了街道。区包领导+街道包领导及区级帮扶部门+街道社区+楼？一是抓到底的领导干部与工作网络对接，责任落实到楼。(详见附件3)
(3)加强宣传，积极动员。
要采取多种形式的宣传，如上门宣传、发放资料、黑板报、宣传栏等。，加大货币化安置工作的宣传力度，准确解读政策，引导群众合理预期，取得广大群众的理解和支持，为工作的顺利开展营造良好的舆论氛围。
(四)控制目标，严格考核
充分发挥街道在棚户区改造中的指导督促作用，实行整体联动，落实两个坚持。坚持一日协调，及时协调解决棚改过程中遇到的各类复杂情况和具体问题；各工作组坚持每天召开一次会议，总结情况，有效推动工作落实。街道对口单位要对项目各工作组进行监督指导，及时掌握工作动态，及时解决项目推进中存在的问题。棚改工作将纳入社区年度目标考核，项目推进将严格考核。对成绩突出的社区和个人，给予表彰和奖励，对工作不力，不能按时限和质量完成任务的，通报批评。
(5)加强沟通，享受信息。
街道棚改领导小组每半月召开一次例会，领导小组办公室每周召开一次例会。各社区每天向街道提交相关资料。对于工作中的问题，要及时向街道反馈，一般性问题由街道向区里沟通，个性问题要及时研究，采取有效措施加快推进。社区信息以日报、周报、月报形式报送，街道棚改领导小组办公室以周报、月报形式报送。
(六)严明纪律，加强监督
严肃工作纪律，严禁在危旧房和棚户区改造货币化安置中徇私舞弊、串通舞弊、套取房屋征收补偿等行为，查处违反法律法规和有关规定的行为。
2017社区棚户区改造实施方案二为加快我街道旧城改造，提升旧城市容市貌，切实改善旧城居民居住环境，根据《关于印发象山县危旧房改造工作方案(2015？2020)(像政办发[2065 438+07]10号)，结合街道实际情况，制定本方案。
一、指导思想
认真贯彻国家、省、市、县棚户区改造精神，以改善城市居民住房条件和居住环境为目标，加快危旧房改造，完善城市功能，提升城市形象，增强城市综合服务功能，全面推进和谐社区建设。
二、目标和任务
长新路昌盛路棚户区改造项目，总用地面积约59亩，建筑面积约5.55万平方米，分两期实施。2017年，一期即住宅部分，涉及18栋住宅楼，272户，建筑面积约24750平方米，用地面积约21亩，实行货币征收安置；二期非住宅用地约38亩，现有建筑面积30750平方米，涉及企事业单位10，实行货币征收或改变用途。
三、实施步骤
(一)宣传考察阶段(2017 03 1？3月20日)
街道根据县政府和上级部门的总体部署，制定具体实施方案和工作计划，利用横幅、宣传册、座谈会等方式开展政策宣传活动。，从而被大家所熟知和理解。成立工作组，对18号楼272户居民的情况进行拉网式调查，确保户主政策明确、家庭关系清晰、调查数据准确、咨询意向真实可靠，征收意向同意率达到90%以上。
(2)签约准备阶段(3月21？五月10)
根据上级棚户区改造政策，领导小组办公室拟定补偿方案，并公开征求意见。各小组做好政策解读和居民稳定工作，解决被拆迁居民的实际困难。同时进行评估公司的选择、房屋面积的测算和审核、房屋评估和公示，确保所有信息公开透明。
(三)签约阶段(5月11？五月31)
各小组会统筹时间，以小组和楼为单位签订补偿协议。
(4)业绩和休假阶段(6月1？八月31)
按照协议，及时发放补偿款到户到帐，搬迁腾退住房，各小组做好每户一份档案的整理归档工作。
四、工作要求
1.加强组织领导。办公室成立了以局长为组长，副书记等班子成员为副组长的棚户区改造领导小组，全面负责棚户区改造工作。领导小组下设办公室，同时抽调相应的干部职工组成7个工作组，由各班子成员负责。
2.明确工作职责。领导小组办公室主要负责项目审批、工作计划制定、资料收集和归档、接收公众反馈、与上级部门沟通、日常组织协调、项目进展通报等工作。各工作组主要开展调查、意愿咨询、协助房屋评估、协议签订、费用缴纳、房屋空置等工作。各工作组要落实人员到位，根据各自任务相互配合，积极配合做好棚户区改造工作。
3.加强监督管理。跟随？公开公平公正阳光操作？实施棚户区改造的原则，特别是与棚户区改造相关的政策、标准和程序要公开，调查数据、评估结果等重要信息要公示，自觉接受群众监督。严格落实工作责任制，建立棚户区改造工作监督检查动态管理制度，每周一公示棚户区改造进展情况，每月通报一次，及时发现问题，传递问题，督促落实。