合肥新盘摇号政策有新变化吗？普通购房者太难了...

在原高新区的基础上，职住平衡试点将包括经开区(不含新桥)。在优先保障刚需和重点高层次人才购房后，为职住平衡试点提供不低于50%的住房。

工作-居住平衡有三个主要变化:

增加除新桥外的经济开发区范围。

住房比例由30%调整为50%。

除了普通，还有三种方式:刚需、天赋、工作。

从这个角度来看，在高新区和经开区，普通人买房的比例已经大大降低，30%是刚需，50%是工作生活，剩下的都是普通人才买房。但是，这一切都要建立在抽签的基础上。比如今年经开区有很多楼盘，10多个项目。在竞争激烈的情况下，同一批推出触发抽奖的可能性较小。而对于高新区来说，纯新盘只有高速信达时代星河和魏星地块，但可能性更大，普通人买房难度更大。

刚刚，据“合肥班长”消息，合肥市摇号新政有了新变化。在原有的刚需和职业的情况下，增加了人才购买政策的比例。

具体住房比例如下:

高新技术、经济发展(新桥除外):

刚需30%，活50%，天赋10%，

其余的其余区域:

刚需30%，人才10%，普通(包括前两个客户)60%。

估计摇号顺序是:刚需→人才→工作居住→普通。并且对于符合各种条件的人，可以多次参与抽奖，最多4次，大大提高了中奖率。

其实摇号比例的调整主要看倒挂的市场供应量和热门区域。大部分地区很难触发摇号，所以没有所谓的比例。另外，彩票明年4月到期，为期两年，是否续签还不好说。更现实的是，普通人买房更难，尤其是非二胎家庭，首付比例高，中签率小。

合肥2022年下半年的行情有以下猜测。

高倒挂热门地区，省会，高新和包河等。，有很大概率触发抽奖。

职住平衡试点中的高新和经开区，确实可以摇号，实行意义上的高新。

未来就业范围可能扩大到包河、滨湖等地区，但要看市场热度和上述需求。

明年4月份摇号一到期，如果不续约或者中途中断，那么刚需、就业、人才的作用不大。

市场逐渐趋于理性，供给多需求少，对老百姓和购房者都有好处，可能会回归打折现象和分配世界。

如果是你，你会选择多位倒挂打新高还是干脆买个合适的项目？