碧桂园精装房验房流程

1.验房时，开发商一般会提前给客户邮寄入住通知书，购房者可以根据入住通知书的时间去售楼处办理入住。售楼处会指导你交物业费，水电预交费等。

2.交费后可以拿到钥匙，物业经理和维修人员会陪你验房。验房过程中如有不满意的地方，要及时与物业和维修人员沟通，方便日后维修。

3.进入精装房后，首先要仔细观察入户门是否有瑕疵，开关是否松动等。，并仔细观察是否有划痕。

4、然后观察墙面，如果有壁纸，就要检查壁纸是否完整整洁。如果是乳胶漆，要看是否涂抹均匀。如果不平，就让物业登记。

5.验房的时候，一定要记得拿把尺子，大致量一下面积，看看和合同上有多少出入。如果相差不多，可以忽略。如果面积相差很多，可以找开发商找差价。

6.检查瓷砖和地板时，可以带一个小锤子，敲击地板和瓷砖，看看有没有孔洞。如果有，让物业及时维修。以及窗户是否漏风，密封是否损坏。家里的开关是否好用，水管和下水道是否通畅。卫生间的地板有坡度吗？如果没有斜坡，也可以找修理工修理。

精装房验收注意事项

1.业主可以向物业管理公司索要竣工图，查看房屋电线的型号，插座的位置和组合，最大耗电设备的容量。现场检查配电箱漏电保护开关是否有照明，插座是否按功率分流，开关是否美观可用，这些都是验房时应该注意的细节。

2、防水测试，在卫生间倒水，测试水是否通畅。地漏里没有水，说明每个下水道的水都是畅通的。验证建筑材料。工程使用的主要材料应在合同中准确标注，尤其是品牌含金量较高的设备，如洁具、灯具、厨房设备等。除了品牌，还需要尽量说清楚设备的型号和产地。