福州二手房交易流程

①二手房交易时需要先验房。一般买卖双方需要先建立沟通渠道。购房者需要通过这个渠道了解房子的基本信息，同时需要让卖家提供一些合法的证件，比如房屋所有权证、身份证等。

2接下来，需要进行产权清查。买卖双方可以带上房子的房产证，去国土部门查房子的档案。如果档案没有问题，就可以上市交易。

3签合同。如果房子和价格没有问题，就签正式的二手房买卖合同，一般一式三份。

(4)合同签订后，向房地产交易管理部门申请，接受该部门审核，审核合格后办理过户手续。

⑤办理过户手续前，需要缴纳相应的税费，根据交易房屋的性质决定缴纳哪些税费，凭税单办理过户。

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