福州出台购房新政:人才限价房交易期限降为5年。

据福州市政府网站消息，近日，福州市人民政府办公厅发布关于优化调整人才限购商品住房销售管理措施的通知。主要调整以下内容:

(1)安置管理。对2022年及以后销售的人才限购商品房项目，取消家庭人口对应的户型购买面积，申购家庭在申请保障资格时可结合自身实际自主选择户型。即人才限定型商品房不区分一人、二人、三人户型，申购家庭可自主选择50平米、60平米或70平米户型，户型不再与申购家庭人口挂钩。

(2)售后管理。首先是缩短挂牌交易时限。荣证综[2020]49号文件明确人才限价商品住房自取得房屋权属登记证书之日起10年内不得上市交易，现调整为自取得房屋权属登记证书之日起5年内不得上市交易。二是取消购买普通商品住房的约束机制。荣[2020]49号文明确保障家庭购买人才限购商品住房后，不得再购买新的商品住房。考虑到人才家庭改善居住条件的需要，现调整如下:购买人才限购商品住房后，在符合福州市商品住房限购政策的前提下，允许购买普通商品住房改善居住条件。在《福州市人民政府办公厅关于优化调整人才限购商品住房销售管理办法的通知》出台前，两项售后管理调整办法可适用于御荣府、景云公馆的人才限购商品住房项目。

除上述优化调整内容外，福州市人才限购商品住房销售管理仍按郑融综[2020]49号文相关规定执行，同时，二类限价商品住房可参照上述调整。