签订租赁合同需要注意什么？租房押金条款怎么写？
签订租房合同需要注意什么
1.以书面约定为准，口头承诺视为无效。
房屋租赁看似简单，其实整个过程很复杂。有的房东在不签合同的时候表现出极大的耐心和热情，承诺所有家具家电都要配备，保证使用。但如果租客没有把房东的口头承诺写进合同，那么如果房东坚持以签订的合同为准，拒绝承认之前的口头承诺，租客此时只能吃哑巴亏。
因此，在签订合同时，一定要尽可能在合同中以书面形式反映相关事项，任何口头承诺均视为无效。
2、明确租赁期限，转租协议可以提前约定。
目前房屋租赁合同一般一年签一次，但承租人实际租赁期限有长有短。如果租期超过一年，租客可以在合同中提前1到2个月预约房东签订续租合同。如果实际租赁期限不足一年，但房东要求签订一年，租客可以在合同中与房东约定提前签订转租协议。否则租客临时决定转租，有的房东不愿意，那么租客就要承担损失。
3.明确租金及各项费用的支付金额、方式和时间。
租房的费用一般包括房租、水电煤气等。目前最常见的付房租方式是付一付三。
此外，租客还应与房东约定有线电视费和押金的缴纳金额和支付方式，确定后期使用过程中产生的水、电、气费用的交付方式和时间，并取得电卡、水卡等缴费凭证，避免后期使用中的麻烦。
4、不要忽视电话、宽带，不用要及时停止。
租客往往忽略电话和宽带。一些租客在签约后发现现有房东或原租客拖欠了大量电话费，或者宽带无法顺利安装，给他们的后期生活带来了极大的不便。
所以签合同的时候要特别注意有没有电话，宽带能不能顺利安装，有没有拖欠费用。如果有电话，租客在租期内不使用，应及时通知房东或经纪公司处理停机。
5.检查房子里的设施。如有变更，双方应签字确认。
租客要对房子里的设施做一个详细的盘点，把合同里可能用不到的家具、电器、设备都写下来。除了写下是否有这样的设施，他们还应该写下设施是旧的还是新的，是否有损坏。否则，租期结束后，房东会根据签订的合同要求租客赔偿。如果合同中没有事先约定，租客还是要吃亏的。如果签订的合同有笔误或遗漏，修改时租客和房东都要签字确认并注明日期。
租房押金条款怎么写？
为防止押金引起纠纷，租赁双方在租赁合同中增加押金条款，具体如下:
1.为确保租赁期间该房屋及其附属设施的安全和完整以及相关费用的及时结算，乙方同意向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的押金
2.除本合同另有约定外，甲方应在租赁关系终止、乙方腾空该房屋、结清账目并付清所有应付费用的次日，将押金全额无息退还给乙方。
3.甲方可从保证金中扣除因乙方违反本合同规定而产生的违约金、损害赔偿金及其他相关费用，乙方必须在收到甲方付款通知后10天内补足不足部分..
关于签订租赁合同要注意什么，租赁押金条款怎么写的知识就说这么多了。在签订合同的时候要注意很多问题，租赁押金是我们现代租赁不可或缺的，所以也要明确押金的条款，避免租赁合同发生纠纷。希望今天给你介绍的内容能给你带来一些帮助。