认购款是付给银行的吗

认购资金是支付给开发商的，支付到开发商的账户或者现金都可以。一般认购资金都不大，没有存款大。开发商在收取认购资金的时候，主要是确定目标客户，并不想通过认购资金来获取款项。但认购资金毕竟不是合规行为，缴纳认购资金需要谨慎。

你说的建筑许可是什么意思？

1.所谓认购，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受优惠开盘价格、中奖等方式，吸引准买家提前向卖方支付认购款。

2.一般在进行认购时，买家需要先填写个人购买信息，并支付认购费，金额从几千元到几万元不等。一般审批通过后，买方将成为该楼盘的VIP客户，享受优惠选房、折扣等优惠。

3.楼盘正式开盘销售时，被认可的购房者会按照“优先”的顺序选房，选好房后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选到理想的房子，开发商会将“认购款”全额返还给购房者。

认购和筹资流程

1.首先，消费者去开发商那里填写个人资料。缴纳大量“诚意金”后，他们会得到一张“证书”，上面有贵宾卡、贵宾护照、贵宾消费卡或认购证等各种名目。

2.获得这些“证书”后，消费者就有资格获得“认可”。但往往有资格“认筹”的消费者数量，会远远超过楼盘实际推出的房源数量。

3.接下来就是所谓的“解决”(一般开发商在取得预售资格后就会开始“解决”)。在“核定”房源数量超过实际可售房源数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已经“核定”的消费者中“抽签”出可以选房的人。

4.选中的房子以统一的门牌号支付首付款，签订认购书或预售合同，选到门牌号后与开发商签订《认购合同》。