老小区新买的房子，以前有业主车位，现在过户后物业有权收回？

老小区新买的房子，以前有车位，现在过户后物业无权收回。如果是前业主购买了有产权的车位，产权无权收回，可以一并购买使用；如果是租赁，可以优先与物业协商继续租赁。

法律分析

鉴于房子以前是老小区的公房，如果追根溯源，需要了解这个小区是否成立了业主委员会，是否委托物业公司管理这个车位。其次，需要看原业主是否与物业公司签订了车位租赁合同，何时到期。如果没有业主委员会，那么物业公司目前是没有权利收取车位租金和管理车位的。如果有业委会的委托合同，原业主与物业管理公司的车位租赁合同已经到期，那么你就没有所谓的优先续租权，物业管理公司有权转租他人。根据相关法律规定，建筑区划内的道路属于业主所有，但属于城市公共道路的除外。建筑区划内的绿地属于业主，但城市公共绿地或明示的个人绿地除外。建筑区划内的其他公共* * *场所、公共设施和物业服务归业主所有。占用业主* * *所有的道路或其他场地的车位，属于业主* *的某些规定。没有业主大会的决定，没有业主委员会的授权，你们小区的车位无权处置，也无权收取租金。在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。在建筑区划内，规划车位、车库的权属由当事人通过出售、赠与或租赁等方式约定。占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位，归业主所有。

法律依据

《中华人民共和国民法》第二百七十五条规划用于停放汽车的车位、车库的所有权，由当事人通过买卖、赠与或者租赁的方式约定。占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位，归业主所有。