Xi房地产证号格式

房产证号是房管部门根据产权登记的需要，为方便产权查询和管理而编制的证件序号。打开第一页，左下方有一个数字，数字类似封面的钢印，有凹凸感。一般房产证上写着:“Xi安房产证XX区字第* * * * * *-* *-* * * * * ~ 1，数字以1开头。

扩展数据:

房产证作为证件之一，具有以下显著特征:

(1)房产证只能由房产主管部门颁发。

(2)房产证是特定房屋所有权的书面证明，可以记载特定房屋的状况和是否设定担保物权。基于一物一权的学说，房产证以一房一证为原则，即具有独立建筑结构和使用功能的房屋。

(3)房产证只能发给特定房屋的所有人。房屋为* * * *所有的，除了房屋所有权证，还可以发给* * * *所有人。

(4)房产证是登记机关对特定房屋的所有权进行登记后，发给特定权利人的权属证书，房产证的内容应当与登记簿的内容一致。

由于房屋是重要的不动产，相关的交易活动极为普遍，因此房产证在交易活动中被广泛使用。但在实践中，对房产证的认识与其性质仍存在诸多矛盾，可归纳为两大类:

一、颠倒房产证和不动产登记簿的关系，认为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。

第二，混淆证书和证券的性质，认为房产证具有证券的性质和功能，可以代表其上记载的房屋所有权。

文件的作用:

1.完成房屋登记后，由登记机关向权利人发放房产证，表明登记机关根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

2.因为房产证记载的内容与登记簿的内容一致，所以房产证起到了一个备忘录的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容掌握自己的财产，不必经常查阅登记簿。

3.房产证最重要的功能是保障登记活动的安全。

因为房屋的所有权以不动产登记簿的记载为依据，不动产登记簿由登记机关记载并由该机关保管，不受权利人控制，如果登记机关或其工作人员擅自变更登记簿的内容，权利人将面临丧失权利的危险。

4.房产证的主要功能是约束登记机关的行为，发放房产证是保障登记安全的重要措施。

为了防止这种情况发生，需要登记机关在房屋登记后给权利人发放产权证，产权证记载的内容与登记簿一致。事后发现登记簿记载与房产证记载不一致的，权利人可以凭房产证记载向登记机关提出异议，要求登记机关恢复原记载，并承担责任。

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