虹口区拆迁补偿标准2022
1，耕地补偿标准
旱地平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜地平均每亩补偿654.38+0.5万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱地平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜地平均每亩补偿654.38+0.56万元。
3.征用林地和其他农用地平均每亩补偿654.38+0.38万元。
4.征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿654.38+0.36万元。
5.征用库车集、荒山、荒地、荒滩、荒沟、未利用地，平均每亩补偿21万元。
其他税费
1，耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品蔬菜开发建设基金，按每亩1万元计算。
3.征地管理费按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按照有关规定执行。
4、耕地占补平衡耕地开垦费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
征地工作程序
1.通知征地事宜。
2.确认征地调查结果。
3.组织征地听证会。
4.签订征地补偿协议。
5.公开批征地！
6.支付征地补偿安置费用。
房屋地上物补偿标准
1，房屋补偿标准
建筑物(二层以上)补偿每平方米3300元。
夯(预)砖混凝土结构房屋补偿标准为每平方米2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(以下)附着物补偿标准
仓库补偿每平方米920元。
室外水泥地面每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所补偿每平方米190—300元。
猪舍和鸡舍每平方米的补偿为150—260元。
塑料大棚每平方米补偿费为165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砌体墙每延伸一米补偿190元。
光栅(含工艺光栅)每延米补偿450元。
门楼赔偿2400元一座。
饮用水井(含水压设备)每眼补偿1000元。
农房排灌井(含抽水设备)每眼补偿15000元。
排灌井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延米补偿80-150元。
电话转接补贴每户200元。
有线电视迁移补贴每户300元。
每个坟墓的补偿是5000元。
3、安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费等。)每户2万元。
电力设施搬迁补偿标准
1，低压线路搬迁(0.4KV)每公里补偿3万元；线路用木杆平均高度1，000元，混凝土杆平均高度1，500元(含五金、线路、占地、税费)。
2、高压线搬迁(10KV)补偿每公里47000元；线路单根混凝土杆平均高度6000元，H混凝土杆平均高度8000元(含五金、线路、占地、税费等费用)。
3.高压线路加高(66KV):混凝土单杆平均5500元，混凝土H杆平均8000元，混凝土A杆平均1万元，铁塔平均65438+万元(含五金、线路、占地、税费)。
4.高压线加高(220KV以上):混凝土双塔基础平均2万，铁塔基础平均20万(含五金、线路、占地、税费等费用)。
农田水利设施搬迁补偿标准
采取工程修复与补偿相结合的原则，按成本价进行适当补偿。
1，农村小型水库
水库水面补偿(用于灌溉和水产养殖)每亩19000元；
水库水面(灌溉)补偿每亩16000元；
水库荒地每亩补偿300元。
2、农田水利设施
小型闸门(混凝土结构)每座补偿15000-20000元；
灌排干渠堤坝每延米补偿80元。
厂矿企事业单位搬迁补偿标准
国有和集体厂矿企业事业单位搬迁，应考虑实际损失，给予适当补偿。办公楼参照私房搬迁标准；厂房等生产设施按重置折旧计算，并适当考虑停产搬迁损失费用。
施工运输道路补偿标准
项目建设划定的所有农村运输道路，在建设期内由建设单位负责养护，项目竣工后由各市按照补偿标准负责修复。农村公路(沥青路面)视取料难易程度和路面宽度，每公里补偿20-35万元。
农村公路(砂石路)每公里补偿9万元。
农村公路(土路)每公里补偿4万元。
农村公路和田间作业道路补偿标准
考虑农民生产生活需要，确需修建农村公路连接线和田间作业道路的，由各市按照补偿标准组织实施。
村道连接线(碎石路面)每公里补偿654.38+0.2万元(含征地费用和简易构筑物)。
农村公路连接线和田间作业道路每公里补偿8万元。
征地和搬迁的不可预见费用
按签订的征地拆迁补偿投资协议中批准的总造价的5%计算。不可预见费由建设单位使用，主要用于补偿工程设计变更引起的征地范围扩大和地上附着物拆迁；
工程设计中没有的、征地拆迁协议中没有的地下构筑物的拆迁补偿；国家政策调整、不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，须经省交通厅和省国土资源厅批准。
各城市搬迁办公室管理费
按照各省市签订的拆迁补偿投资协议中核定的总费用的3%执行。
各市拆迁办是临时机构，主要负责拆除地上和地下附着物，协调高速公路建设项目的地方工作。市动迁办应严格按照有关规定使用，不得超支。
高速公路占地补偿-林地补偿费的计算方法
一、托儿所补偿的计算方法
苗圃补偿费=苗圃前三年平均年产值(公顷)的补偿倍数。
注:补偿系数=临时占地(指占用期不满两年，下同)每年2.5-5次；永久占用(指占用期三年以上，下同)是10-25倍。
其他国有林地(不含苗圃地)补偿费计算方法
其他林地补偿费=所在乡(镇)耕地平均年产值(公顷)乘以林地面积的林木补偿系数。
永久占用其他集体林地(不含苗圃地)补偿费计算方法
永久占用其他集体林地补偿费=该乡(镇)旱地前三年平均产值(公顷)的林地面积补偿倍数(6-10)
临时占用其他集体林地(不含苗圃地)补偿费计算方法
临时占用其他集体林地补偿费=该乡(镇)旱地前三年平均产值(公顷)的补偿倍数(65438+1年0.5-3倍，2年5倍)。
贫困户拆迁
被拆迁的贫困户和丧失劳动能力、无生活来源的残疾人，由拆迁人按下列规定予以照顾:
1.拆迁货币补偿不足5.5万元的，对持有有效《城市居民最低生活保障证》的居民，按5.5万元给予货币补偿。
2、对于持有效《城市居民最低生活保障证》的拆迁户，其持有的《中华人民共和国* * *和中国残疾人证》注明残疾标准。
一、二级听力、语言、肢体残疾和视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上给予1万元的补助。
例外情况
特殊情况，参照相关规定，按照当地现行价格行情，由省市主管部门召开听证会，与业主协商。
法律依据:
土地管理法
第四十七条
农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费组成。