购房契税怎么退？

1，房产买受人支付合同规定的契税金额；

2.申请退税需要相关证明；

1，标识；

2.结婚证或单身证明；

3.购买合同；

4、家庭唯一住房证明；

5.退税申请；

6.银行账号。

最新采购政策如下:

1，新居民，买房前2年内每月缴纳社保1年即可买房；

2、暂停向个体工商户出售商品房；

3.购买回赎房屋必须符合本市住房限购政策要求；

4.1年8月以后新出售的房屋，不足5年的，全额按照5%的税率缴纳增值税；

5.销售新房，建立购房意向登记制度。对热门楼盘实行公证摇号、积分排名制度，限售期由取得房产证后3年延长至5年。相关实施细则另行制定；

6.二手房销售建立二手房交易指导价制度，不得受理和发布明显高于本市线上线下二手房交易指导价的挂牌价格渠道；

7、土地拍卖，强化房价与地价联动机制，严格审核土地购买者资格；

8.购房者被骗后5年内不得购房；

9.严控首付，加强贷款管理。

综上所述，由于购房者信息传递至房屋交易所的时间较晚，契税将在3-6个月退还。首先，和开发商协商。开发商同意退房后，向购房者支付房款，同时出具同意退房的证明。购房者带着这个证明和退税的票据，去房管局办理注销备案手续，一周左右就可以去地税局退税了。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第586条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同在实际支付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。实际支付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。