苏州购房政策最新要求

购买条件

非本市户籍家庭申请购买苏州市、昆山市、太仓市1住房时，应提供自购买之日起前3年内在苏州市累计缴纳2年及以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明(2022年4月11日实施)。

相城区2018 119+0起，非本市户籍的购房者，除了6个月的社保或纳税外，还需要挣600分才能买房。

买房的流程是怎样的？

1，要看土地房屋产权关系是否清晰，有无遗留纠纷，防止一房二卖；审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性。注意房产证上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押或* * *某人等。要搞清楚购买的房子是商品房、集资房还是经济适用房。集资房需要单位盖章才能上市交易，经济适用房需要住满五年才能上市交易。

2.签订合同前，审查其资质，看是否办理了工商登记手续；第二，要审查对方的委托书，确认对方是卖方的法定代理人。签订买卖合同时，买方必须支付购房首付款或定金，切记钱要当面交给卖方，卖方开具收据。交给别人的时候一定要审核对方的委托书，确认对方是否是卖家的法定代理人。

3.经过选房、验房、签约三步，就进入买房的实质性阶段。具体为:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、领取收据。专家提示:买房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快将户口迁出；不要简化手续，不要私下交易，合法彻底办理过户手续。产权转让必须向产权部门申报，方可办理过户手续，并按合同执行。

法律依据:

商品房销售管理办法

第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件和商品房预售许可证明办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

第七条商品房销售应当符合下列条件:

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；

(二)取得土地使用权证书或土地使用批准文件；

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

(四)已通过竣工验收；

(五)拆迁安置已经落实；

(六)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或者建设进度和交付日期已经确定；

(七)物业管理方案已经落实。