房子摇号怎么摇？

2.摇号前:开发商还会随机通知部分购房家庭，让他们作为代表现场监督摇号。

3.摇号时:公证员还要检查并封存专用电脑和光盘。这时候会从买房的家庭代表中抽签。这时候会选6个人公开摇号，然后输入电脑开始摇号。

4.抽奖完毕:现场公证员还会对抽奖结果进行公示，然后刻录成光盘，宣读公证书。此时，电脑和结果光盘将被密封。

5.摇号完成后，买家支付认购费，认购费不等于定金。其实认购基金也叫诚意基金。可以说这也是开发商或者销售代理在开盘前留住客人的一种手段。认购后还可享受一定的价格优惠，以及开盘时的优先选房权。一般来说，如果购房者在开盘时选了房子，认购资金会帮助其转为定金。如果没有选到房子，可以在一定时间内(一般是7天到一个月)退还给买家。

买房为什么要摇号？

购房摇号政策旨在缓解新房、可售房、开盘房供应的不平衡。一定程度上可以暂时控制供需矛盾的恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者房地产企业花钱请人或者请人帮忙排队买房的假象。

出台买房摇号政策，其实也是无奈之举。因为限价，造成了蝴蝶效应。一方面，限价让很多开发商疯狂惜市，导致新开楼盘锐减。另一方面，一手房价格有限，但二手房政策相对宽松，价格远超一手房。有的地方差价甚至能达到6000元/平方米，一手房价格倒挂严重。

买房需要注意什么？

1.在一些推出“摇号购房”政策的地区，出现了人为制造紧张销售气氛的现象。开发商设置了一些奇怪的销售条件，比如:优先全款，捆绑销售(捆绑车位，捆绑车，捆绑各种卡)；还有传言说房源紧张，后期房价还会涨。

2.部分地区摇号规则制定不到位。100套房有几千人，其中有10%左右是真心想买房的。原因是有投机心理的人看到热门项目开盘就会照顾孩子或者找亲戚摇号，增加了摇号的概率。甚至有摇号的人被卖给别人的现象。