买拍卖行的流程是怎样的？买拍卖行有什么注意事项？
买拍卖行的流程是怎样的？
1.我们先来看看开发商的“五证”是否齐全。“五证”包括房地产开发证、国有土地使用证、项目开发许可证、建设工程规划许可证、商品房销售(预售)许可证。
2.签合同的时候一定要注意房子的质量。购房人在签订合同时，应当认真阅读《商品房质量保证书》和《住宅使用说明书》两本书的内容，并将质量保证书作为合同的附件。
3.需要签订购房合同。签订商品房买卖合同前，应认真调查了解开发商的基本情况。包括开发商和开发商的信誉、经济实力、信用状况及其历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示营业执照、资质证书、“五证”等与开发、建设、销售相关的文件。
4.预售登记。只有在买卖双方完成预售登记后，合同才具有法律效力。买卖双方应当在签订本合同后30天内到房屋土地管理局市场处办理。同时缴纳印花税。在此期间，买受人转让所购房产的，买受人和受让人应当在合同上背书。自签注之日起15日内，双方持相关证件到市场场所办理过户登记并签署过户登记申请表，市场场所自办理过户登记之日起10日内通知卖方。
5.收到新房后，要检查房子的基础设施是否齐全，水电煤气是否畅通，开发商在买房时承诺的条件是否兑现，小区物业是否有效，监管是否到位，以及现在购房者非常看重的车位问题。应该妥善处理。
买拍卖行有什么注意事项？
1，房屋质量风险。在对期房的投诉中，房屋质量一直排在第一位。由于消费者在与开发商签订购房协议时无法看到房屋的实际情况(即使房屋交付后，也很难发现一些隐藏的工程质量问题)，消费者经常会因为房屋质量问题与开发商发生纠纷。
2.合同应注明所购商品房的使用面积。签合同时，每个房间、阳台等的实际面积。应该确定。另外，电梯走廊、楼梯等按比例分摊费用的公共区域也要明确划分，以免日后麻烦。
3、虚假广告的风险。在买房的过程中，是什么打动了我们去买的心？肯定是房产中介的广告。我们既然相信广告，就需要把我们想要的写进我们的购买合同，这样才能得到我们想要的。
4、合同中应有物业管理服务条款及相关收费标准。