买房选房有哪些技巧？

1.如果通过互联网进行摇号，销售人员会提前告知购房者选房顺序。这时候你可以向销售人员询问你的品牌定位和房源开盘情况，预测你可能摇号的房源，可以帮助购房者提前确定选房方案。如果按照办卡顺序排号，办卡时间可以优先选房。这种情况下，买家越早办卡越好。

2.摇号买房，不要只看一套房子。应根据个人实际需求并结合当天开盘价格、楼层、户型等综合考虑，选择3-5套房作为备选，以备不时之需。

3.如果遇到数量比较少的情况，售楼处的买家比较多，不要强迫自己买不符合自己需求的房子，比如临街房，一楼或者顶楼。这种房子非常不适合有老人和孩子的家庭。

摇号买房的具体流程是怎样的？

1.资格审查后，对符合条件的购房人数据库进行刻章和盖章。摇号前，开发企业随机通知部分购房家庭作为代表监督摇号。

2.摇号时，公证员检查专用电脑和光盘的密封状态，从购房家庭代表中抽签，选出6人公开抽取种子号，输入电脑，开始摇号。

3.摇号完成后，公证员将现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证书，封存电脑和结果光盘。

摇号买房有猫腻吗？

1，买房时要注意人为制造紧张的房产，过于投机的房产，没有公证的房产。在开盘现场，开发商可能会制造很多被默认的房子，都是通过几层关系买的。

2.在一些推出摇号购房政策的区域，会出现人为制造紧张销售氛围的现象，开发商设置全款优先、捆绑销售等一些不合理的销售条件。

3.部分地区不制定摇号规则。100套房有几千人，但真正想买房的只有10%左右。原因是有投机心理的人看到热门项目开盘就会照顾孩子或者找亲戚摇号，增加了摇号的概率。

买房需要注意什么？

1，摇号买房是开发商常用的营销手段。摇号的同时，开发商已经有了大概的预估价格，只是还没有定下来，但结果和开发商的幸运价不会有太大差别。开发商会根据购房者喜欢的户型和摇号数量来调整房价。

2.在开发商采用摇号方式确定选房顺序的情况下，建议你多排几个号，这样会增加被摇号的几率，有助于你选择真正适合自己的楼层和户型。