在Xi安换房可以买什么？

Xi市城改办向社会公布了《城中村改造方案批复》中的项目清单。这些项目都是符合“五证”的，在“五证”齐全后才可以购买。

城中村改造项目的房屋有两种，一种是村民的安置房，一种是配套出售的商品房。

鉴于以上两种情况，土地使用性质由集体变为国有。对于安置房，购房者在购买前一定要看房子是否有房产证，有了房产证才能办理过户手续。如果没有房产证，可能是小产权房。

所谓小产权房，就是一些村集体组织或开发商以村庄改造、新农村建设的名义，在集体土地上出售的房屋。根据我国现行法律规定，集体土地只能用于农业生产或作为农民宅基地，土地使用权不得出售、转让或出租用于非农业建设。它没有产权，也没有国有土地使用证和预售许可证，所以小产权就是没有产权。

对于一般商品房，购买时“五证”齐全就可以购买。由于城中村改造的特殊性，改造项目开发的商品房房产证办理周期可能比普通商品房要长，但城中村改造项目开发的商品房房产证与普通商品房完全一样，广大市民的权益可以得到保护， 但前提是要搞清楚你买的城市住房，经过土地转用和政府相关部门审批后，是否可以投放市场销售，也就是我们通常所说的可以拿到房产证的城市住房。

城转房是城中村住房，用于村民(居民)的住宅建设。所用土地一般通过划拨方式获得，从而在一定程度上降低了房地产的开发成本，销售价格更低。除了农村集体经济组织和村民的生产生活使用外，城中村的部分土地已经开发为房地产，开发出来的房屋可以进入市场销售。