购买商品房交3万到5万意味着什么

交3万到5万是认基金的一种方式。是指任何形式的“认筹”、“内部认筹”、“VIP摇号”，是房地产开发商在取得《预售许可证》之前的违法行为，是国家明令禁止的。

3万到5万其实是新盘开盘的一种促销手段，但是真的会让购房者受益。3万的定金交了之后，开盘就相当于5万了。这意味着，如果你现在交了3万，然后决定在这里买房，那么原来的3万就相当于5万，那么原来50万的房子只需要再交45万。

这是开发商的一种优惠和打折手段，为了更好的吸引客户，也就是预存3万可以抵扣5万的房价。而这3万就是所谓的“诚意金”，也就是商品房销售过程中的“首付”方式。如果达成了买房意向，首付可以成为房款的一部分。

如果购房者未能履行购房意向，属于违约，需要向开发商双倍支付定金，并支付违约金。一般来说，这样的促销一般都是有时间限制的。买房要注意，先确定自己会买该物业的房子再交定金，否则以后改变主意不买房就要交违约金了。

扩展数据:

“认基金”的具体操作大致如下。首先，消费者去开发商处填写个人资料，缴纳大量“诚意金”后，会得到一张“证明”，上面有贵宾卡、贵宾护照、贵宾消费卡或认购证等各种名目。拿到这些“证书”后，消费者才有资格获得“认可”。

但往往有资格“认筹”的消费者数量，会远远超过楼盘实际推出的房源数量。在“核定”房源数量超过实际可售房源数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已经“核定”的消费者中“抽签”出可以选房的人。